In una posizione molto richiesta a Radolfzell sul lago di Costanza, questa tenuta rappresentativa è situata su un terreno di 848 m² di superficie in direzione sud con una vista mozzafiato sul lago di Costanza e le Alpi.

La proprietà comprende due unità abitative completamente separate con ingressi separati, ideali per l'abitazione intergenerazionale, l'abitazione e il lavoro o come rifugio esclusivo.

L'appartamento al piano terra con vista sul lago offre circa 140 m² di spazio abitativo con 3,5 locali, una terrazza e un accesso diretto al giardino. Un camino a due lati e un forno a mattoni creano un'atmosfera di vita speciale.

Il piano superiore e il sottotetto comprendono circa 211 m² di spazio abitativo con un piano di layout flessibile, un balcone, una pergola con un'area di riposo all'aperto e la sua parte di giardino, anch'essa con vista sul lago. Le cucine integrate sono incluse in entrambe le unità.

La casa è stata continuamente modernizzata e è tecnicamente aggiornata. Il sistema di riscaldamento a gas Buderus è stato rinnovato nel 2016. La casa dispone di un sistema fotovoltaico con un sistema di accumulo di batterie, di un sistema solare termico per l'acqua calda, di un sistema di addolcimento dell'acqua e di un serbatoio di 8 000 litri con più rubinetti d'acqua esterni

La proprietà è parzialmente in cantina e offre ampi spazi di servizio. Quattro garage con posti auto davanti a essi completano questa offerta attraente.

Un vero e proprio bene unico nella più bella posizione di Radolfzell con vista sul lago, spaziosità e possibilità di utilizzo polivalente.

L'oggetto è situato nella più richiesta posizione di Radolfzell, una città incantevole direttamente sulla riva del lago di Costanza. L'ambiente centrale ma tranquillo offre un equilibrio perfetto tra urbanità e natura.

I negozi, i ristoranti e i caffè sono vicini e possono essere facilmente raggiunti in auto o in autobus. Le scuole, gli asili, nonché i medici e le farmacie sono anche eccellentemente collegati.

Per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, i dintorni offrono numerose attività di svago: passeggiate lungo la passeggiata del lago, piste ciclabili attraverso paesaggi idilliaci e attività nautiche sul lago. Il Bodanrück e la penisola di Mettnau vicini invitano a lunghe escursioni e relax nella natura.

La connessione di trasporto è eccellente: Radolfzell dispone di una propria stazione ferroviaria con una connessione diretta alle città di Costanza, Singen e Stoccarda. Via l'autostrada A81 e la strada federale B33, Radolfzell è anche perfettamente integrata nella rete stradale regionale e sovra-regionale.

Approfittate della combinazione unica di una posizione idilliaca sul lago di Costanza e dell'infrastruttura eccellente di Radolfzell !

Vista sul lago
Vista sulle Alpi
Sauna
Sistema di addolcimento dell'acqua
Sistema di accumulo di batterie 10,2 kW
Sistema fotovoltaico 11,75 kWp
Sistema solare per l'acqua calda
4 bagni
2 pergole
3 camini
4 garage
5 posti auto
Laboratorio
Cantina

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