Casa familiare affascinante situata nel sito soleggiato di Venthône

Luminosa, spaziosa e versatile - con investimenti significativi
In vendita, una bella casa di carattere nel cuore di Venthône, a pochi minuti a piedi dalla scuola, dalla fermata dell'autobus e dai piccoli negozi. Questa vasta proprietà combina comfort, qualità e varie possibilità di utilizzo - ideale per le famiglie o come oggetto di investimento con potenziale per due unità abitative.
Negli ultimi anni, circa CHF 300'000.- sono stati investiti nella proprietà, il che sottolinea il suo ottimo stato di costruzione e tecnico.
8 vantaggi in un colpo d'occhio:

• Ampio terreno di 771 m² con giardino soleggiato, giardino a più livelli e bella terrazza
• Ristrutturata in profondità e modernizzata in continuazione (tetto, isolamento, finestre, tecnica)
• Pompa di calore (2022) per un riscaldamento efficiente e sostenibile
• Cucina moderna con nuovi elettrodomestici (2018)
• Locali della cantina a più livelli: sala musica, cantina del vino/carnotzet, spazi di stoccaggio
• Nuovo laboratorio con elettricità e luce - utilizzabile flessibilmente come laboratorio o garage
• Sei posti auto: quattro all'ingresso inferiore, due all'ingresso superiore (creati nel 2019)
• Stanze da soggiorno luminose, orientamento solare ottimale e aree esterne di charme

Distribuzione delle stanze:

Nella parte inferiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una lavanderia con lavatrice, asciugatrice, pompa di calore e boiler. Lavori di ristrutturazione leggeri al piano terra consentono una progettazione individuale secondo le proprie idee.

Il piano superiore convince con un soggiorno luminoso, una camera da letto e una cucina moderna con riscaldamento a pavimento. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta di 33 m² con allaccio all'acqua e all'elettricità - ideale per trascorrere ore rilassanti all'aperto. Il piano è completato da un bagno elegante con doccia e due finestre.

Il sottotetto di circa 42 m² offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo o potenziale per una progettazione secondo le proprie esigenze.
Ristrutturazioni & investimenti importanti (estratto)

• 2005: Tetto completamente ristrutturato
• 2005: Isolamento interno ad alta prestazione
• 2005: Nuove finestre con vetrocamera
• 2010: Costruzione della terrazza coperta
• 2012: Ristrutturazione della cantina compresa la stagnatura
• 2015: Costruzione della scala esterna
• 2018: Nuova cucina incl. nuovi elettrodomestici
• 2019: Creazione dei due posti auto superiori
• 2022: Installazione della pompa di calore
• 2022: Installazione del camino

Conclusione

Sia come casa unifamiliare spaziosa che come oggetto con due unità abitative, questa casa affascinante in una posizione tranquilla e centrale di Venthône convince con la sua sostanza, la sua sicurezza di investimento e la sua flessibilità. La splendida insolazione, l'ambiente curato e le ristrutturazioni significative fanno di questa proprietà un'opportunità rara.

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