Charmantes Familienhaus, gelegen auf dem sonnigen Gelände von Venthône

Hell, geräumig und vielseitig - mit wichtigen Investitionen
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Charakterhaus im Herzen von Venthône, nur wenige Gehminuten von der Schule, der Bushaltestelle und den kleinen Geschäften entfernt. Diese umfassende Immobilie vereint Komfort, Qualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als Investitionsobjekt mit Potenzial für zwei Wohneinheiten.
In den letzten Jahren wurden etwa CHF 300'000.- in die Immobilie investiert, was ihren sehr guten baulichen und technischen Zustand unterstreicht.
8 Vorteile auf einen Blick:

• Großes Grundstück von 771 m² mit sonnigem Garten, mehrstufigem Garten und schöner Terrasse
• Tiefgreifend renoviert und laufend modernisiert (Dach, Isolierung, Fenster, Technik)
• für effizientes und nachhaltiges Heizen
• Moderne Küche mit neuen Haushaltsgeräten (2018)
• Mehrzweckkeller: Musikzimmer, Weinkeller/Carnotzet, Stauräume
• Neuer Werkstatt mit Strom und Licht - flexibel nutzbar als Werkstatt oder Garage
• Sechs Parkplätze: vier am unteren Eingang, zwei am oberen Eingang (erschaffen 2019)
• Helle Wohnbereiche, optimale Sonnenausrichtung und charmante Außenbereiche

Raumverteilung:

Im unteren Bereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Wärmepumpe und Warmwasserbereiter. Leichte Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Ideen.

Das obere Geschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer modernen Küche mit Fußbodenheizung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 33 m² große überdachte Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Geschoss wird durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche und zwei Fenstern komplettiert.

Die Dachboden von etwa 42 m² bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Renovierungen & wichtige Investitionen (Auszug)

• 2005: Dach vollständig renoviert
• 2005: Hochleistungs-Innenisolierung
• 2005: Neue Fenster mit Doppelverglasung
• 2010: Bau der überdachten Terrasse
• 2012: Renovierung des Kellers einschließlich Abdichtung
• 2015: Bau der Außentreppe
• 2018: Neue Küche incl. neuer Küchengeräte
• 2019: Schaffung der beiden oberen Parkplätze
• 2022: Installation der Wärmepumpe
• 2022: Installation des Kamins

Fazit

Egal, ob es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Objekt mit zwei Wohneinheiten handelt, dieses charmante Haus in einer ruhigen und zentralen Lage von Venthône überzeugt durch seine Substanz, seine Investitionssicherheit und seine Flexibilität. Die hervorragende Besonnung, die gepflegte Umgebung und die wichtigen Renovierungen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Haus.