Nel cuore di un dominio chiuso di 1,5 ettari, questo mulino rinnovato offre un ambiente unico tra stagno, fiume e natura preservata.

Un'immobile eccezionale con volumi generosi, ideale per una residenza secondaria o un progetto di prestigio.
Mulino del XVII secolo rinnovato - Dominio chiuso 1,5 ha - Fiume, stagno con isola - 360 m² - 10 camere - 1,5 ore da Parigi
A 1,5 ore da Parigi, a 25 minuti da Provins, 35 minuti da Sens e solo 7 minuti da Nogent-sur-Seine, scoprite Le Moulin de Soligny, un'immobile rara situata nel cuore di un ambiente naturale preservato.
La stazione ferroviaria di Nogent-sur-Seine, situata a 7 minuti di distanza, consente di raggiungere Parigi Gare de l'Est in circa 55 minuti, offrendo un accesso facile mentre si gode della calma e della natura.
Un mulino del XVII secolo completamente rinnovato
Costruito nel XVII secolo e completamente rinnovato a partire dagli anni 2000, questo mulino di carattere sviluppa circa 360 m² di spazio abitabile e combina autenticità e comfort moderno.
L'immobile è composto da 15 locali, tra cui 10 camere da letto, ideale per una grande famiglia, una residenza secondaria di charme o un progetto di case per ospiti di carattere.
Gli spazi di vita offrono bei volumi:
oUn salone luminoso di circa 70 m²
oUna cucina indipendente completamente attrezzata e arredata
oUna cucina posteriore
oMolti spazi di soggiorno e di lavoro
oBagno, doccia e tre toilette
oUn grande, convertibile solaio che offre un potenziale aggiuntivo
In aggiunta:
oUna cantina con una camera negativa, ideale per la conservazione (vino, alimenti...)
Un dominio naturale eccezionale
L'immobile si estende su più di 1,5 ettari, completamente chiuso da mura, garantendo intimità e tranquillità.
Il parco paesaggistico offre prestazioni rare:
oUno stagno con un'isola accessibile tramite un ponte
oIl fiume Orvin e il ruscello delle Pascoli che attraversano l'immobile
oUna tartufaia con irrigazione automatica
oIrrigazione automatica intorno al mulino
oVie lastricate che consentono di circolare in tutta la proprietà
oIlluminazione esterna su tutto il dominio
oManutenzione facilitata grazie a un robot tosaerba
Alcune stanze beneficiano di una vista notevole sul parco e sulle aree d'acqua, rafforzando il carattere unico del luogo.
Dipendenze e annessi
oUn garage di 65 m² con solaio
oDue casette da giardino
Prestazioni moderne
La ristrutturazione è stata realizzata con grande cura e attrezzature di alta qualità:
oRiscaldamento a pavimento al piano terra
oUna pompa di calore ad alta prestazione
oPannelli solari
oUn ascensore che serve fino al primo piano
oAccessibilità PMR
oInfissi in legno su misura realizzati da un artigiano
oDomotica sulle porte
Un potenziale raro
Questo mulino offre anche la possibilità di reinstallare una ruota idraulica per produrre la propria elettricità, aggiungendo una dimensione ecologica e patrimoniale particolarmente ricercata.
Un luogo con molti progetti
Grazie ai suoi volumi e al suo ambiente eccezionale, questa immobile è perfettamente adatta per:
oUna residenza di famiglia di carattere
oUna casa di campagna vicino a Parigi
oUna casa per ospiti o attività turistica
oUn progetto di vita nel cuore della natura
Un dominio raro in cui patrimonio, natura e acqua si incontrano, a solo 1,5 ore da Parigi.
Da scoprire!
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Annunziato FAZZARI, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe di BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 603958)