Nel cuore di un domaine chiuso di 1,5 ettari, questo mulino ristrutturato offre un ambiente unico tra stagno, fiume e natura preservata.
Un oggetto eccezionale con volumi generosi, ideale per una residenza secondaria o un progetto di prestigio.
Visita virtuale disponibile su richiesta
Mulino del XVII secolo, ristrutturato - Domaine chiuso 1,5 ha - Fiume, stagno con isola - 360 m² - 10 camere - 1,5 ore da Parigi
A soli 1,5 ore da Parigi, 25 minuti da Provins, 35 minuti da Sens e solo 7 minuti da Nogent-sur-Seine, scopri Le Moulin de Soligny, una proprietà rara immersa in un ambiente naturale preservato.
La stazione ferroviaria di Nogent-sur-Seine, situata a 7 minuti di distanza, consente di raggiungere Parigi Gare de l'Est in circa 55 minuti, offrendo un accesso facile mentre si gode della calma e della natura.
Un mulino del XVII secolo completamente ristrutturato
Costruito nel XVII secolo e completamente ristrutturato a partire dagli anni 2000, questo mulino di carattere sviluppa circa 360 m² di spazio abitabile e combina autenticità e comfort moderno.
La proprietà consiste in 15 locali, tra cui 10 camere da letto, ideale per una grande famiglia, una residenza secondaria di charme o un progetto di camere per gli ospiti o un guest house di carattere.
Gli spazi di vita offrono bei volumi:
o Una sala di ricevimento luminosa di circa 70 m²
o Una cucina separata, completamente attrezzata e arredata
o Una cucina posteriore
o Diversi spazi di soggiorno e di lavoro
o Bagno, doccia e tre toilette
o Un grande, convertibile solaio che offre un potenziale aggiuntivo
In aggiunta:
o Una cantina con una stanza negativa, ideale per la conservazione (vino, alimenti...)
Un eccezionale domaine naturale
La proprietà si estende su più di 1,5 ettari, completamente chiusi da mura, garantendo intimità e tranquillità.
Il parco paesaggistico offre prestazioni rare:
o Uno stagno con un'isola accessibile tramite un ponte
o Il fiume Orvin e il ruscello delle Pascoli che attraversano la proprietà
o Una tartufaia con irrigazione automatica
o Irrigazione automatica intorno al mulino
o Viali pavimentati che consentono di circolare in tutta la proprietà
o Illuminazione esterna su tutto il domaine
o Manutenzione facilitata grazie a un robot tosaerba
o Terreno edificabile
Alcune stanze beneficiano di una vista rimarchevole sul parco e sugli spazi d'acqua, rafforzando il carattere unico del luogo.
Annessi e dipendenze
o Un garage di 65 m² con solaio
o Due casette da giardino
Prestazioni moderne
La ristrutturazione è stata realizzata con grande cura e attrezzature di alta qualità:
o Riscaldamento a pavimento al piano terra
o Pompa di calore ad alta efficienza
o Pannelli solari
o Un ascensore che serve fino al 1° piano
o Accessibilità per persone con disabilità
o Infissi in legno su misura realizzati da un artigiano
o Domotica alle porte
Un potenziale raro
Questo mulino offre anche la possibilità di reinstallare una ruota idraulica per produrre la propria elettricità, aggiungendo una dimensione ecologica e patrimoniale particolarmente ricercata.
Un luogo con molti progetti
Grazie ai suoi volumi e all'ambiente eccezionale, questa proprietà si presta perfettamente a:
o Una residenza familiare di charme
o Una casa di campagna vicino a Parigi
o Una casa per gli ospiti o un'attività turistica
o Un progetto di vita nel cuore della natura
Un domaine raro dove patrimonio, natura e acqua si incontrano, a soli 1,5 ore da Parigi.

Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Annunziato FAZZARI, impresa individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 603958 )