Im Herzen eines 1,5 Hektar großen, abgeschlossenen Anwesens bietet diese renovierte Mühle einen einzigartigen Rahmen zwischen Teich, Fluss und erhaltenen Natur.

Ein außergewöhnliches Objekt mit großzügigen Räumen, ideal für eine Zweitwohnung oder ein Prestigeprojekt.
Mühle des 17. Jahrhunderts renoviert - Abgeschlossenes Anwesen 1,5 ha - Fluss, Teich mit Insel - 360 m² - 10 Zimmer - 1,5 Stunden von Paris entfernt
In 1,5 Stunden Entfernung von Paris, 25 Minuten von Provins, 35 Minuten von Sens und nur 7 Minuten von Nogent-sur-Seine, entdecken Sie Le Moulin de Soligny, eine seltene Immobilie, die sich inmitten einer erhaltenen Naturumgebung befindet.
Der Bahnhof von Nogent-sur-Seine, der sich 7 Minuten entfernt befindet, ermöglicht es, Paris Gare de l'Est in etwa 55 Minuten zu erreichen und bietet so einen einfachen Zugang, während Sie die Ruhe und die Natur genießen können.
Eine im 17. Jahrhundert erbaute und vollständig renovierte Mühle
Die Mühle wurde im 17. Jahrhundert errichtet und ab den 2000er Jahren vollständig renoviert. Sie bietet etwa 360 m² Wohnfläche und verbindet Authentizität mit modernem Komfort.
Das Anwesen besteht aus 15 Räumen, darunter 10 Zimmer, ideal für eine große Familie, eine charmante Zweitwohnung oder ein Projekt für Ferienzimmer oder ein Charakter-Gästehaus.
Die Wohnbereiche bieten schöne Räume:
oEin helles Empfangszimmer von etwa 70 m²
oEine unabhängige, vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche
oEine Hintertür-Küche
oMehrere Wohn- und Arbeitsbereiche
oBadezimmer, Dusche und drei Toiletten
oEin großer, ausbaufähiger Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet
Zusätzlich:
oEin Keller mit Negativkammer, ideal für die Aufbewahrung (Wein, Lebensmittel...)
Ein außergewöhnliches Naturanwesen
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 1,5 Hektar, die vollständig von Mauern umgeben sind, und gewährleistet so Intimität und Ruhe.
Der landschaftliche Park bietet seltene Annehmlichkeiten:
oEin schöner Teich mit einer Insel, die über eine Brücke zugänglich ist
oDer Fluss Orvin und der Bach der Weiden, die das Anwesen durchqueren
oEine Trüffelplantage mit automatischer Bewässerung
oAutomatische Bewässerung um die Mühle herum
oPflastersteine, die es ermöglichen, das gesamte Anwesen zu befahren
oÄußere Beleuchtung auf dem gesamten Anwesen
oEine vereinfachte Wartung dank eines Rasenmähroboters
Einige Räume bieten eine bemerkenswerte Aussicht auf den Park und die Wasserflächen, was den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreicht.
Nebengebäude und Anbauten
oEin Garage von 65 m² mit Dachboden
oZwei Gartenhäuschen
Moderne Ausstattung
Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Ausstattungen durchgeführt:
oFußbodenheizung im Erdgeschoss
oEine leistungsstarke Wärmepumpe
oSolare Panels
oEin Aufzug, der bis zum ersten Stock führt
oBarrierefreier Zugang
oMaßgefertigte Holzfenster, die von einem Handwerker hergestellt wurden
oDomotik für die Türen
Ein seltenes Potenzial
Diese Mühle bietet auch die Möglichkeit, eine hydraulische Turbine wieder zu installieren, um eigene Elektrizität zu produzieren, was eine ökologische und patrimoniale Dimension hinzufügt, die besonders gesucht wird.
Ein Ort mit vielfältigen Projekten
Dank seiner Räume und seiner außergewöhnlichen Umgebung eignet sich diese Immobilie perfekt für:
oEine Charakter-Familienresidenz
oEin Landhaus in der Nähe von Paris
oEin Gästehaus oder touristische Aktivität
oEin Lebensprojekt im Herzen der Natur
Ein seltenes Anwesen, in dem Patrimonium, Natur und Wasser sich treffen, nur 1,5 Stunden von Paris entfernt.
Zu entdecken!
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Annunziato FAZZARI, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe von BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 603958)