Im Herzen eines 1,5 Hektar großen, abgeschlossenen Anwesens bietet diese renovierte Mühle eine einzigartige Atmosphäre zwischen Teich, Fluss und unberührter Natur.
Ein außergewöhnliches Objekt mit großzügigen Räumen, ideal für eine Zweitwohnung oder ein Prestigeprojekt.
Virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar
Mühle aus dem 17. Jahrhundert, renoviert - Abgeschlossenes Anwesen 1,5 ha - Fluss, Teich mit Insel - 360 m² - 10 Zimmer - 1,5 Stunden von Paris entfernt
Nur 1,5 Stunden von Paris, 25 Minuten von Provins, 35 Minuten von Sens und nur 7 Minuten von Nogent-sur-Seine entfernt, entdecken Sie Le Moulin de Soligny, eine seltene Immobilie inmitten einer unberührten Naturlandschaft.
Der Bahnhof von Nogent-sur-Seine, nur 7 Minuten entfernt, ermöglicht es, Paris Gare de l'Est in etwa 55 Minuten zu erreichen und bietet so einen einfachen Zugang, während Sie die Ruhe und die Natur genießen können.
Eine vollständig renovierte Mühle aus dem 17. Jahrhundert
Errichtet im 17. Jahrhundert und ab den 2000er Jahren vollständig renoviert, bietet diese Mühle mit Charme etwa 360 m² Wohnfläche und verbindet Authentizität mit modernem Komfort.
Die Immobilie besteht aus 15 Räumen, darunter 10 Zimmer, ideal für eine große Familie, eine charmante Zweitwohnung oder ein Projekt für Ferienzimmer oder ein charmantes Gästehaus.
Die Wohnbereiche bieten schöne Räume:
o Eine lichtdurchflutete Empfangshalle von etwa 70 m²
o Eine separate, voll ausgestattete und ausgestattete Küche
o Eine Hintertür-Küche
o Mehrere Wohn- und Arbeitsbereiche
o Badezimmer, Dusche und drei Toiletten
o Ein großer, ausbaufähiger Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet
Zusätzlich:
o Ein Keller mit Negativzimmer, ideal für die Lagerung (Wein, Lebensmittel...)
Ein außergewöhnliches Naturanwesen
Die Immobilie erstreckt sich über mehr als 1,5 Hektar, die vollständig von Mauern umgeben sind und so Intimität und Ruhe gewährleisten.
Der Landschaftspark bietet seltene Annehmlichkeiten:
o Ein schöner Teich mit einer Insel, die über eine Brücke zugänglich ist
o Der Fluss Orvin und der Bach der Weiden, der das Anwesen durchquert
o Eine Trüffelplantage mit automatischer Bewässerung
o Automatische Bewässerung um die Mühle herum
o Pflastersteine, die es ermöglichen, das gesamte Anwesen zu befahren
o Außenbeleuchtung auf dem gesamten Anwesen
o Eine erleichterte Wartung dank eines Rasenmähroboters
o Baugrund
Einige Räume bieten eine bemerkenswerte Aussicht auf den Park und die Wasserflächen, die den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreichen.
Nebengebäude und Anbauten
o Eine Garage von 65 m² mit Dachboden
o Zwei Gartenhäuschen
Moderne Ausstattung
Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Ausstattungen durchgeführt:
o Fußbodenheizung im Erdgeschoss
o Hochleistungspumpe
o Solarmodule
o Ein Aufzug, der bis zum 1. Stock führt
o Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen
o Maßgefertigte Holzfenster, hergestellt von einem Handwerker
o Domotik an den Türen
Ein seltenes Potenzial
Diese Mühle bietet auch die Möglichkeit, eine hydraulische Turbine wieder zu installieren, um eigenen Strom zu erzeugen, was eine ökologische und patrimoniale Dimension hinzufügt, die besonders gesucht wird.
Ein Ort mit vielfältigen Projekten
Dank seiner Räume und der außergewöhnlichen Umgebung eignet sich diese Immobilie perfekt für:
o Eine charmante Familienresidenz
o Ein Landhaus in der Nähe von Paris
o Ein Gästehaus oder touristische Aktivität
o Ein Lebensprojekt im Herzen der Natur
Ein seltenes Anwesen, in dem Patrimonium, Natur und Wasser aufeinandertreffen, nur 1,5 Stunden von Paris entfernt.

Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Annunziato FAZZARI, individuelles Unternehmen, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 603958 )