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1 / 13
Locali
5
Spazio abitativo
102 m2
Prezzo di vendita
CHF 747'000.–

"Casa di 5,5 locali con carattere storico e potenziale di sviluppo"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Hauptstrasse 27, 8357 Guntershausen b. Aadorf

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 5 min.Stazione: Guntershausen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Primarschule Guntershausen
  • Supermercato

    1 min.Dorfmarkt Guntershausen
  • Trasporti pubblici

    5 min.Guntershausen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 747'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5
Numero di piani:
3
Superficie:
102 m2
Superficie terreno:
240 m2
Cubatura:
619 m3
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1870

Caratteristiche

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Descrizione

Casa a schiera affascinante con storia e potenziale

Questa casa a schiera ben mantenuta del 1870 combina fascino storico con manutenzione solida e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 102 m² di spazio abitativo e una piccola area verde, la proprietà offre una casa accogliente per coppie o famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e beneficiare di una buona infrastruttura.

Il piano terra impressiona con un soggiorno e una zona pranzo luminosa, una cucina con un'area di seduta e un bagno. Grazie alle finestre rinnovate (2010), le stanze sono inondate di luce e offrono un'atmosfera di vita piacevole. Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno con vasca da bagno.

La soffitta offre uno spazio spazioso, attualmente non riscaldato, con travi in legno visibili e potenziale di sviluppo - ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. Nel seminterrato, è disponibile uno spazio di stoccaggio pratico.

Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a biogas con radiatori, rinnovato nel 2024. Un'area di seduta e una piccola area verde sottolineano il carattere di vita rurale. Due posti auto esterni direttamente alla casa completano questa offerta attraente.

Ideale per gli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici più antichi e cercano una casa con fascino e possibilità di sviluppo.





Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Alessandro Gaetano

Inserzionista

Gaetano Immobilien GmbH
Gaetano Immobilien GmbH
Technikumstrasse 64
8400Winterthur

Contatto

Alessandro Gaetano

N. Inserzione
4003023394
Rif. oggetto
GI-269

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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