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1 / 13
Pièces
5
Surface habitable
102 m2
Prix de vente
CHF 747'000.–

"Maison de 5,5 pièces charmante avec caractère historique et potentiel de développement"

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Adresse

Hauptstrasse 27, 8357 Guntershausen b. Aadorf

Durée du trajet

Nouveau
  • 5 min.Station: Guntershausen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

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  • Supermarché

    1 min.Dorfmarkt Guntershausen
  • Transports publics

    5 min.Guntershausen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 747'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
102 m2
Superf. d. terrain:
240 m2
Volume:
619 m3
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1870

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Description

Maison jumelée charmante avec histoire et potentiel

Cette maison jumelée bien entretenue de 1870 allie charme historique et entretien solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec environ 102 m² d'espace de vie et une petite surface verte, la propriété offre un foyer accueillant pour les couples ou les familles qui veulent vivre à proximité de la nature et profiter d'une bonne infrastructure.

Le rez-de-chaussée impressionne par un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine avec un coin repas ainsi qu'un WC. Grâce aux fenêtres renouvelées (2010), les pièces sont inondées de lumière et offrent une atmosphère de vie agréable. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire.

Le grenier offre un espace spacieux, actuellement non chauffé, avec des poutres en bois visibles et un potentiel de développement - idéal comme atelier, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Dans le sous-sol, un espace de stockage pratique est disponible.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage au biogaz avec radiateurs, renouvelé en 2024. Un coin salon et une petite surface verte soulignent le caractère de vie rurale. Deux places de parking extérieures directement à la maison complètent cette offre attractive.

Idéal pour les acheteurs qui apprécient le caractère des bâtiments plus anciens et recherchent un foyer avec du charme et des possibilités de développement.





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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Alessandro Gaetano

Annonceur

Gaetano Immobilien GmbH
Gaetano Immobilien GmbH
Technikumstrasse 64
8400Winterthur
No. d'annonce
4003023394
Réf. de l'objet
GI-269

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Fonds propres (optionnel)

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