In Rüegsau vendiamo un edificio splendidamente ristrutturato ed estremamente flessibile utilizzabile in ambito residenziale e commerciale con tre unità immobiliari.Un moderno appartamento duplex di 4,5 locali, ulteriori riserve di espansione e un ampio potenziale locativo rendono questa proprietà un entusiasmante investimento.

La proprietà offre un totale di 413 m² di spazio utilizzabile e si presenta in ottime condizioni di manutenzione.La moderna tecnologia costruttiva con impianto fotovoltaico, batterie di accumulo e pompa di calore aria-acqua garantisce bassi costi accessori e un approvvigionamento energetico sostenibile.

L'appartamento duplex di alta qualità convertito in 4,5 locali su 137 m² convince con una galleria, un accogliente stufa svedese e una mansarda convertibile.Inoltre vi è un appartamento di 2 locali (37 m², parzialmente trasformato) e una spaziosa parte commerciale con un'accogliente stufa svedese e una mansarda;parte commerciale di 113 m², che può essere idealmente utilizzata come ufficio, studio o atelier .

Tre locali al piano interrato, un laboratorio, un ampio locale lavanderia completano questa interessante offerta .

A Rüegsau è in vendita un edificio residenziale e commerciale ristrutturato , che convince per le tre unità indipendenti e la grande flessibilità. nbsp;Un moderno appartamento duplex da 4,5 locali, un unità da 2 locali ampliabile e un ampio spazio commerciale aprono numerose possibilità – dal confortevole alla possibilità di lavorare a casa propria fino ad interessanti modelli di locazione.&Grazie all’impianto fotovoltaico, alla pompa di calore e alle ottime condizioni in cui si trova, questoimmobile rappresenta un investimento solido e a prova del futuro.

La distribuzione attuale comprende un appartamento duplex di 4,5 locali con 137 m², un'unità di 2 locali ampliabile di37 m² e una parte commerciale versatile con113 m², che si presta idealmente come ufficio, atelier o studio. In totale sono disponibili ben 413 m² di superficie utilizzabile.

L'appartamento duplex convince per le finiture di alta qualità, l'abbondante luce, una mansarda ampliabile, una galleria e una stufa svedese come punto forte dell’accoglienza. L'impianto domotico è moderno e progettato in chiave sostenibile, tra l'altro con un impianto fotovoltaico con accumulatore e una pompa di calore aria-acqua.

Lo spazio disponibile è completato da diversi pratici locali di servizio come tre cantine, un officina e una grande lavanderia. Per il parcheggio sono disponibili un garage singolo e diversi posti auto all’aperto.

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