À Rüegsau nous vendons un bel immeuble rénové et extrêmement flexible dans l'utilisation résidentielle et commerciale avec trois unités.Un appartement duplex moderne de 4,5 pièces, des réserves d'aménagement supplémentaires et un grand potentiel de loyers font de cet objet un investissement passionnant.

L'immeuble offre un total de 413 m² de surface utile et se présente dans un état très soigné. La domotique moderne avec installation photovoltaïque, accumulateur à batterie et pompe à chaleur air-eau assure des charges basses et un approvisionnement durable en énergie.

L'appartement duplex de 4,5 pièces sur 137 m² convainc avec une galerie, un poêle suédois confortable et un grenier aménageable. En complément il existe un appartement 2 pièces  ;(37 m², partiellement aménagé) ainsi qu'un vaste  ;partie commerciale de 113 m², qui peut être utilisée idéalement comme bureau, cabinet ou atelier  ;.

Trois caves, un atelier, une grande buanderie complètent cette offre attractive.

À Rüegsau est à vendre un immeuble résidentiel et commercial rénové , qui séduit par ses trois unités indépendantes et sa grande flexibilité. nbsp;Un appartement duplex moderne de 4,5 pièces, une unité de 2 pièces aménageable et un vaste espace commercial offrent de nombreuses possibilités – de la vie confortable à la possibilité de travailler chez soi, en passant par des modèles de location attractifs. Grâce à l’installation photovoltaïque, à la pompe à chaleur et à son état très soigné, ce propriété constitue un investissement solide et pérenne.

La configuration actuelle comprend un appartement duplex de 4,5 pièces d'une superficie de 137 m², un deux-pièces aménageable de37 m² ainsi qu’un espace commercial polyvalent de113 m², qui se prête idéalement à une utilisation comme bureau, atelier ou cabinet.Au total, une surface utile généreuse de 413 m² est disponible.

Cet appartement en duplex séduit par ses finitions haut de gamme, une grande lumière, un grenier aménageable, une mezzanine et un poêle suédois qui constitue un atout pour le confort de vie.&Les installations techniques sont modernes et conçues dans une optique durable, avec notamment une installation photovoltaïque comprenant un système de stockage par batterie ainsi qu’une pompe à chaleur air-eau.

L'espace habitable est complété par plusieurs pièces annexes pratiques, telles que troiscaves, un atelier et une grande buanderie. Pour le stationnement, un garage individuel ainsi que plusieurs places de parking extérieures sont disponibles.

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