Questo appartamento di charme al piano terra si trova in una casa di appartamenti molto ben mantenuta, costruita nel 1986 a Lienheim, un quartiere di Hohentengen am Hochrhein. Con una superficie abitabile di circa 66 m², convince con un piano moderno, stanze luminose e una connessione riuscita tra gli spazi interni ed esterni.

L'accesso è confortevole al livello del piano terra, il che rende l'appartamento particolarmente attraente per gli occupanti proprietari e gli inquilini. Già all'ingresso, un concetto di vita aperto e contemporaneo si apre: il vasto soggiorno e la sala da pranzo sono completati da una cucina integrata aperta e creano un'atmosfera di vita accogliente e comunicativa.

Le grandi superfici di finestre offrono un ambiente luminoso e offrono allo stesso tempo una vista sulla verde. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e gradevolmente arredata, che si prolunga senza soluzione di continuità nel giardino - un luogo ideale per rilassarsi, riposare e trascorrere ore all'aperto. La facciata e la parte inferiore della casa sono state regolarmente mantenute e ridipinte per l'ultima volta nel 2015. L'impianto di riscaldamento, costruito nel 2005, è stato mantenuto in continuazione e si trova in ottimo stato.
L'appartamento dispone di una camera da letto separata, che serve da rifugio calmo e offre anche una vista gradevole sul giardino. Il bagno si presenta in uno stato di manutenzione curato. Inoltre, i rivestimenti del pavimento sono stati in gran parte rinnovati nel 2011, il che dà all'appartamento un'impronta generale contemporanea e di alta qualità.

Un posto auto è assegnato all'appartamento e consente un parcheggio confortevole direttamente alla casa. Inoltre, sono disponibili opzioni di parcheggio pubblico sufficienti lungo la via calibrata per i visitatori.

È particolarmente importante notare che l'appartamento può essere utilizzato in modo flessibile: secondo le informazioni disponibili, la possibilità di utilizzare l'appartamento come appartamento di vacanza è già stata richiesta al comune. Di conseguenza, nulla si oppone a un utilizzo corrispondente; una richiesta può essere presentata. Questa prospettiva apre opzioni supplementari - sia per un utilizzo personale che come investimento di capitale attraente.
La proprietà si trova nel quartiere idilliaco di Lienheim, nel comune di Hohentengen am Hochrhein, nel distretto di Waldshut. La regione è una delle zone residenziali più ricercate del Baden-Württemberg meridionale e combina una qualità di vita naturale con una vicinanza eccellente alla Svizzera economicamente forte.

Lienheim stesso è caratterizzato da una struttura residenziale calma e sviluppata, con molto verde, poco traffico e un'atmosfera di vita particolarmente gradevole. La proprietà si trova in una via calibrata, il che crea un livello elevato di riservatezza e sicurezza - un ambiente che è particolarmente apprezzato dalle famiglie. Campi estesi, piccoli corsi d'acqua e il paesaggio renano adiacente plasmano gli ambienti e creano un sentimento di vita con un valore di svago elevato.

Un vantaggio particolare della posizione è la molto buona connessione ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Kaiserstuhl AG è a soli 5 km dall'oggetto e può essere raggiunta in pochi minuti. Da lì, esistono collegamenti ferroviari regolari nella direzione di Zurigo/Argovia. La metropoli economica di Zurigo può essere raggiunta anche in auto in circa 35 minuti e Baden in circa 25 minuti, il che rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari frontalieri e i pendolari.

Oltre alla connessione eccellente, gli ambienti convincono con un'offerta di svago e relax eccezionalmente diversificata. Il bagno termale e di benessere Therme Zurzach a Bad Zurzach è situato nelle vicinanze, che è una delle destinazioni di benessere più rinomate della regione. La città storica di Sciaffusa con la sua vecchia città pittoresca, la gastronomia diversificata e le offerte culturali può essere raggiunta rapidamente. La città di distretto di Waldshut-Tiengen offre anche numerose possibilità di shopping e svago.

Direttamente adiacente alla proprietà, esistono numerose possibilità di attività all'aperto, come il trekking, il ciclismo e gli sport nautici.