Cet appartement de charme au rez-de-chaussée est situé dans une maison d'appartements très bien entretenue, construite en 1986 à Lienheim, un quartier de Hohentengen am Hochrhein. Avec une surface habitable d'environ 66 m², il convainc par un plan d'étage moderne, des pièces lumineuses et une connexion réussie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'accès est confortable au niveau du rez-de-chaussée, ce qui rend l'appartement particulièrement attractif pour les occupants propriétaires et les locataires. Dès l'entrée, un concept de vie ouvert et contemporain s'ouvre : le vaste séjour et la salle à manger sont complétés par une cuisine intégrée ouverte et créent une atmosphère de vie accueillante et communicative.

Les grandes surfaces de fenêtres offrent un ambiance lumineuse et offrent en même temps une vue sur la verdure. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et agréablement aménagée, qui se prolonge sans rupture dans le jardin - un endroit idéal pour se détendre, se reposer et passer des heures en plein air. La façade et la partie inférieure de la maison ont été régulièrement entretenues et repeintes pour la dernière fois en 2015. Le système de chauffage, construit en 2005, a été entretenu en continu et se trouve en excellent état.
L'appartement dispose d'une chambre à coucher séparée, qui sert de refuge calme et offre également une vue agréable sur le jardin. La salle de bain se présente dans un état d'entretien soigné. En outre, les revêtements de sol ont été en grande partie renouvelés en 2011, ce qui donne à l'appartement une impression générale contemporaine et de haute qualité.

Un espace de stationnement est attribué à l'appartement et permet un stationnement confortable directement à la maison. En outre, des options de stationnement public suffisantes sont disponibles le long de la voie calibrée pour les visiteurs.

Il est particulièrement important de noter que l'appartement peut être utilisé de manière flexible : selon les informations disponibles, la possibilité d'utiliser l'appartement comme appartement de vacances a déjà été demandée à la commune. En conséquence, rien ne s'oppose à une utilisation correspondante ; une demande peut être déposée. Cette perspective ouvre des options supplémentaires - à la fois pour une utilisation personnelle et en tant qu'investissement de capital attrayant.
La propriété est située dans le quartier idyllique de Lienheim, dans la commune de Hohentengen am Hochrhein, dans le district de Waldshut. La région est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du Bade-Wurtemberg du Sud et combine une qualité de vie naturelle avec une proximité excellente avec la Suisse économiquement forte.

Lienheim lui-même est caractérisé par une structure résidentielle calme et développée, avec beaucoup de verdure, peu de trafic et une atmosphère de vie particulièrement agréable. La propriété est située dans une voie calibrée, ce qui crée un niveau élevé de confidentialité et de sécurité - un environnement qui est particulièrement apprécié des familles. Des champs étendus, de petits ruisseaux et le paysage rhénan adjacent façonnent les environs et créent un sentiment de vie avec une valeur de loisirs élevée.

Un avantage particulier de l'emplacement est la très bonne connexion aux transports en commun. La gare de Kaiserstuhl AG est à seulement 5 km de l'objet et peut être atteinte en quelques minutes. De là, des liaisons ferroviaires régulières existent dans la direction de Zurich/Aargau. La métropole économique de Zurich peut également être atteinte en voiture en environ 35 minutes et Baden en environ 25 minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs frontaliers et les pendulaires.

En plus de la connexion excellente, les environs convainquent par une offre de loisirs et de détente exceptionnellement diverse. Le bain thermal et de bien-être Therme Zurzach à Bad Zurzach est situé à proximité, qui est l'un des destinations de bien-être réputées de la région. La ville historique de Schaffhausen avec sa vieille ville pittoresque, sa gastronomie diverse et ses offres culturelles peut également être atteinte rapidement. La ville de district de Waldshut-Tiengen offre également de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs.

Directement adjacent à la propriété, il existe de nombreuses possibilités d'activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques.