Casa vacanza su un grande terreno edificabile con grande potenziale

Grazie alla sua posizione in campagna, a pochi chilometri da Ascona, Locarno, dal Lago Maggiore e dalle valli circostanti, questa piccola casa vacanza è il luogo ideale per un soggiorno rilassante, sia per vacanze che come residenza permanente. Il villaggio di Arcegno (comune di Losone) si trova a circa tre chilometri a ovest di Losone su un plateau soleggiato vicino al confine comunale di Ascona. La strada cantonale supera la differenza di altitudine di 150 metri dal centro di Losone alla frazione di Arcegno in 5 curve eleganti. Arcegno è il punto di partenza per numerose escursioni e passeggiate nella regione locarnese occidentale. Una vasta rete di sentieri per escursioni attraverso i boschi di castagni e faggi del Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera e Barbescio, attraverso le riserve naturali Collina di Maia e Gratena, nonché fino al punto di vista Balladrüm, sono immediatamente disponibili. In 45 minuti a piedi, si può raggiungere la leggendaria Monte Verità e camminare fino alla piazza di Ascona.

La casa vacanza, situata ai margini del villaggio e orientata a sud-est, è stata costruita intorno al 1963 sul terreno n. 1610 e offre un soggiorno e una sala da pranzo con camino nonché accesso al patio parzialmente coperto, due camere con armadi a muro, una cucina e un bagno/WC, distribuiti su circa 70 m² di superficie abitabile. Nel seminterrato, c'è una lavanderia e una cantina, e la proprietà è riscaldata con un riscaldamento elettrico diretto.

Il terreno n. 1610 completamente edificabile ha una superficie di 1 218 m² nella zona R2, che ha un fattore di utilizzo di 0,5. Pertanto, la proprietà offre un grande potenziale per spazi abitativi supplementari, tra cui un progetto di costruzione nuova con più unità abitative. Si prega di notare che il comune di Losone, al quale appartiene Arcegno, non ha ancora raggiunto il quota del 20% per le zone residenziali secondarie. Pertanto, gli appartamenti vacanza possono essere realizzati in una casa multifamiliare nuova su questo terreno!

L'accesso alla proprietà è possibile dal lato nord della Via Enrico Pestalozzi, e attualmente, la proprietà offre spazio per parcheggiare fino a 8 auto all'aperto.

Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifiche. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come prima introduzione. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza.