Il nome "MAISSEN" è un termine che si estende ben oltre il cantone dei Grigioni. Probabilmente nessun altro architetto riesce a preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Gli numerosi elementi tradizionali come i muri a strisce di legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e gli allestimenti interni di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet sono incomparabili. MAISSEN ancora coltiva l'architettura e il metodo di costruzione tradizionali e è a malapena superabile in termini di charme e filosofia.

Le due case unifamiliari "Casas Ual" - case sul ruscello, in romancio - create da Tarcisi Maissen SA a Trun, impressionano per la loro architettura unica e autentica. Scopri un modo di vivere esclusivo nella tua nuova casa MAISSEN (prima residenza), costruita principalmente con materiali locali che combinano qualità e sostenibilità. Ad esempio, il legno proveniente da foreste locali e le pietre Valser e Speck provenienti dalla loro cava nella regione sono utilizzati per la costruzione di queste case. Un metodo di costruzione moderno secondo gli standard energetici più elevati garantisce bassi costi di gestione e un clima di stanza piacevole. Le due case possono essere facilmente accessibili dal garage tramite un sistema di ascensore per persone e dispongono di un sistema di riscaldamento a pompa di calore efficiente e di un sistema fotovoltaico.

Il nuovo sviluppo emergente è situato in un luogo tranquillo e idilliaco vicino a un piccolo ruscello di montagna, appena sotto il centro del villaggio di Ladir. I trasporti pubblici (postale/ski bus) e il ristorante "La Terrassa" sono a distanza di cammino. La proprietà è in gran parte circondata da una zona agricola, offrendo una vista magnifica e libera sul paesaggio montuoso circostante e la natura. Inoltre, la posizione di queste belle case MAISSEN garantisce una grande tranquillità, un'esposizione perfetta e una vita privata assoluta senza alcuna vista dei vicini.

La costruzione inizierà nella primavera del 2026, garantendo che l'occupazione possa essere garantita in estate/autunno 2027. Ecco i punti salienti riassunti:

- allestimenti interni MAISSEN di alta qualità
- riscaldamento a pompa di calore/fotovoltaico/ascensore per persone
- adiacente alla zona agricola
- vista libera
- posizione idilliaca sul ruscello di montagna
- orientamento a sud
- esposizione tutto il giorno
- centro del villaggio (a 2 minuti a piedi dalla fermata del postale/ski bus/ristorante)
- 3 minuti in auto dal negozio del villaggio (Primo Ruschein)
- 9 minuti in auto da Ilanz (attrezzature commerciali, banche, ristoranti, stazione dei RhB, ospedale, ecc.)
- 17 minuti in auto da Laax Murschetg (area sciistica)
- piste da sci di fondo "Loipa Gonda Ladir" (a 10 minuti a piedi/3 minuti in auto)
- 2 minuti a piedi dallo ski bus per Laax (25 minuti in auto)
- collegamento pista da sci a Ladir dall'area sciistica Laax-Flims-Falera

Prezzo di acquisto
Casa unifamiliare: CHF 2'250'000.-
Garage doppio: CHF 80'000.-
Posto auto esterno: CHF 20'000.-

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