Situato nel pittoresco villaggio di Fornex, nel comune di Liddes, questo superbo chalet del 1833, attualmente in fase di rinnovo, combina perfettamente il fascino dell'architettura alpina tradizionale e le moderne attrezzature. Immerso in un ambiente naturale calmo e preservato, beneficia di un contesto eccezionale nel cuore delle montagne vallesane.

Situato su un terreno di circa 804 m², il chalet ha una superficie abitabile totale di circa 317 m² e si compone di due appartamenti indipendenti. Questa configurazione offre molte possibilità: residenza principale con reddito da affitto, residenza secondaria familiare o investimento immobiliare.

Appartamento principale – circa 193 m²

L'appartamento principale seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'autenticità, con magnifiche travi a vista e materiali nobili.

È composto da:

• Entrata di circa 9 m²

• Corridoio spazioso di circa 25 m²

• Cucina aperta di 19 m², completamente attrezzata in legno massiccio

• Ampio soggiorno e sala da pranzo di 38 m² con camino

• Zona notte di circa 19 m²

• Soppalco di circa 26 m², ideale come camera da letto, studio o area di relax

• Bagno di 13,5 m² con doppio lavandino, vasca da bagno e doccia all'italiana

• WC separato

L'area di vita si apre su una magnifica terrazza di circa 42 m², che consente di godere appieno del panorama alpino e dell'ambiente pacifico. Un ampio garage di circa 42 m² completa questo livello.

Secondo appartamento – circa 124 m² (da terminare)

Il secondo appartamento offre un grande potenziale di allestimento, consentendo al futuro acquirente di completare le finiture secondo le proprie esigenze.

Potrebbe essere allestito come segue:

• Cucina aperta su sala da pranzo di circa 43 m²

• Soggiorno di circa 22 m²

• Cantina

• Due camere da letto, una con bagno annesso

• Bagno completo con vasca da bagno e doccia

• Una terrazza annessa potrebbe essere creata, previa autorizzazione.

Questo livello comprende anche un locale tecnico di circa 41 m², che offre uno spazio di archiviazione supplementare.

Attrezzature e servizi

• Pompa di calore

• Riscaldamento a pavimento

• Pannelli fotovoltaici

• Produzione e rivendita di elettricità

• Vetri doppi

• Costruzione che combina pietra e legno massiccio

• Rinnovo in corso con attrezzature di alta gamma

Queste strutture consentono di combinare comfort moderno, efficienza energetica e fascino autentico.

Posizione

Il chalet beneficia di una posizione privilegiata nel Val d'Entremont, in un ambiente naturale calmo e verde.

La regione offre numerose attività durante tutto l'anno:

• Passeggiate e attività di montagna

• Sci e sport invernali

• Prossimità al Col du Grand-Saint-Bernard

• Accesso rapido a Bourg-Saint-Pierre e alle stazioni sciistiche

Un'opportunità rara

Con la sua storia di quasi due secoli, i suoi volumi generosi e il grande potenziale di allestimento, questo chalet costituisce un bene raro sul mercato.

È adatto per:

• una residenza principale

• una residenza secondaria

• un investimento immobiliare con reddito da affitto