Situé dans le charmant village de Fornex, sur la commune de Liddes, ce superbe chalet de 1833 actuellement en cours de rénovation allie parfaitement le cachet de l’architecture alpine traditionnelle et des prestations modernes. Niché dans un environnement naturel calme et préservé, il bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur des montagnes valaisannes.

Implanté sur une parcelle d’environ 804 m², le chalet développe une surface habitable totale d’environ 317 m² et se compose de deux appartements indépendants. Diese Konfiguration bietet viele Möglichkeiten: Wohnsitz mit Mieteinnahmen, Familienwohnsitz oder Immobilienanlage.

Hauptwohnung – ca. 193 m²

Die Hauptwohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer Authentizität, mit wunderschönen sichtbaren Balken und edlen Materialien.

Sie besteht unter anderem aus:

• Eingangsbereich von ca. 9 m²

• Geräumiger Flur von ca. 25 m²

• Offene Küche von 19 m², vollständig aus Massivholz ausgestattet

• Großes Wohn- und Esszimmer von 38 m² mit Kamin

• Schlafbereich von ca. 19 m²

• Galerie von ca. 26 m², ideal als Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich

• Badezimmer von 13,5 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne und italienischer Dusche

• Separates WC

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse von ca. 42 m², die es ermöglicht, das alpine Panorama und die friedliche Umgebung vollständig zu genießen. Ein geräumiger Garage von ca. 42 m² vervollständigt dieses Niveau.

Zweite Wohnung – ca. 124 m² (zu Ende)

Die zweite Wohnung bietet ein großes Potenzial für die Gestaltung, sodass der zukünftige Käufer die Endausstattung nach seinen Wünschen vervollständigen kann.

Sie könnte wie folgt gestaltet werden:

• Offene Küche auf Esszimmer von ca. 43 m²

• Wohnzimmer von ca. 22 m²

• Keller

• Zwei Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche

• Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Eine angeschlossene Terrasse könnte ebenfalls erstellt werden, vorbehaltlich der Genehmigungen.

Diese Ebene umfasst auch einen technischen Raum von ca. 41 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung und Leistungen

• Wärmepumpe

• Bodenheizung

• Photovoltaik-Panels

• Stromerzeugung und -verkauf

• Doppelverglasung

• Bauweise, die Stein und Massivholz kombiniert

• Laufende Renovierung mit hochwertigen Ausstattungen

Diese Einrichtungen ermöglichen es, modernen Komfort, Energieeffizienz und authentischen Charme zu kombinieren.

Lage

Das Chalet profitiert von einer bevorzugten Lage im Val d’Entremont, in einer ruhigen und grünen Naturumgebung.

Die Region bietet zahlreiche Aktivitäten das ganze Jahr über:

• Wanderungen und Bergaktivitäten

• Skien und Wintersport

• Nähe zum Col du Grand-Saint-Bernard

• Schneller Zugang zu Bourg-Saint-Pierre und den Skistationen

Eine seltene Gelegenheit

Mit seiner fast zweihundertjährigen Geschichte, seinen großzügigen Räumen und seinem großen Potenzial für die Gestaltung stellt dieses Chalet ein seltenes Objekt auf dem Markt dar.

Es eignet sich sowohl für:

• eine Hauptwohnung

• eine Zweitwohnung

• eine Immobilienanlage mit Mieteinnahmen