Edificio residenziale con 3 abitazioni a Vallorbe

Siamo lieti di presentare questa opportunità di investimento immobiliare situata nel centro città di Vallorbe.

Posizione privilegiata

L'edificio è situato in posizione ideale nel cuore di Vallorbe, offrendo un facile accesso a negozi, trasporti pubblici, scuole e tutte le comodità della città.

L'edificio comprende tre appartamenti, uno al piano terra, uno al 1° piano che è stato ristrutturato 10 anni fa, e un 3° appartamento al 2° piano, che è stato recentemente ristrutturato. Sono stati eseguiti anche lavori sul tetto di recente.

Con una forte domanda di proprietà in affitto nella regione, questo edificio offre un rendimento che può essere ottimizzato. Gli affitti stabili garantiscono un flusso di cassa positivo.

Distribuzione

• Piano terra: 1° appartamento, 3,5 locali, ca. 80 m² sul contratto di affitto


• 1° piano: 2° appartamento (ristrutturato nel 2021), 3,5 locali, ca. 80 m² sul contratto di affitto + balcone


• 2° piano: 3° appartamento, 3,5 locali, ca. 80 m² sul contratto di affitto + balcone


• Locale caldaia, lavanderia e cantine (vedi piani)


• Mansarda (potenziale) 95 m²

Volume totale: 1'312 m3

Anno di costruzione: 1910

Ultimo anno di ristrutturazione: 2021

Reddito lordo annuo da affitto: CHF 35'400.-

Osservazione

Giardino può essere sviluppato in 5 posti auto

Tecnico

• Riscaldamento a gas (termosifoni)


• Anno della caldaia: 2017


• Panoramica dei costi totali su richiesta

Prezzo di vendita: CHF 1'080'000.- (negoziale)

Per eventuali ulteriori domande o richieste di visita, si prega di contattare:

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

076 583 22 85

La descrizione tecnica della proprietà e il prezzo visualizzato sono puramente indicativi e non contrattuali.

Per ulteriori proprietà disponibili, visitate il nostro sito web: www.nideal.ch