Immobilio con 3 abitazioni

Siamo lieti di presentare questa opportunità di investimento immobiliare situata nel centro città di Vallorbe.

Posizione privilegiata

L'immobile è situato in posizione ideale nel cuore di Vallorbe, offrendo un accesso facile ai negozi, ai trasporti pubblici, alle scuole e a tutte le comodità della città.

La proprietà comprende tre appartamenti, uno al piano terra, uno al 1° piano che è stato ristrutturato 10 anni fa, e un 3° appartamento al 2° piano, che è stato recentemente ristrutturato. Sono stati eseguiti anche lavori sul tetto recentemente.

Con una forte domanda di proprietà in affitto nella regione, questo immobile offre un rendimento che può essere ottimizzato. Gli affitti stabili garantiscono un flusso di cassa positivo.

Distribuzione

• Piano terra: 1° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m2 secondo l'accordo di affitto
• 1° piano: 2° appartamento (ristrutturato nel 2021), 3,5 locali, circa 80 m2 secondo l'accordo di affitto + balcone
• 2° piano: 3° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m2 secondo l'accordo di affitto + balcone
• Locale caldaia, lavanderia e cantina (vedi piani)
• Sottotetto (potenziale) 95 m2

Volume totale: 1'312 m3

Anno di costruzione: 1910

Ultimo anno di ristrutturazione: 2021

Reddito lordo annuo di affitto: CHF 35'400.-

Nota

Giardino con 5 posti auto

Tecnico

• Riscaldamento a gas (radiatori)
• Anno di installazione del sistema di riscaldamento: 2017
• Elenco completo dei costi su richiesta

Prezzo di vendita: CHF 1'080'000.-

Per eventuali ulteriori domande o richieste di visita, contattare:

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

076 583 22 85

La descrizione tecnica della proprietà e il prezzo visualizzato sono puramente indicativi e non contrattuali.

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