Prezzo di vendita: CHF 1'250'000 + posto auto

Situato nel villaggio ricercato di Rivaz, sulle rive del Lago di Ginevra e nel cuore del Lavaux classificato dall'UNESCO, questo raro appartamento duplex si trova in una piccola PPE e beneficia di un accesso privilegiato alla vita lacustre e viticola. A soli 1 minuto a piedi dalla stazione ferroviaria, dal molo CGN e dalla spiaggia, offre un ambiente di vita unico che combina charme, tranquillità e mobilità ideale.

I vantaggi essenziali
- Superficie abitabile: 96 m² su due livelli
- Terrazze: 110 m² con vista sul lago e Lavaux
- Locali: 3,5
- Camere da letto: 2 - Di cui 1 camera da letto che può essere trasformata in uno studio indipendente
- Bagni: 2 (adiacenti alle camere da letto)
- 1 WC separato per gli ospiti
- Lavanderia privata con ripostiglio
- Cantina: ca. 25 m² (altezza 3,2 m)
- Posto auto esterno coperto con supplemento
- Disponibilità: su richiesta

Aree esterne - 3 terrazze


Distribuzione dell'appartamento

Piano superiore:
- Salone e cucina aperta con accesso alle 2 grandi terrazze con vista sul lago e Lavaux
- Camera da letto principale con vista sulle vigne e il lago
- Bagno en suite
- 1 WC separato per gli ospiti

Piano terra:
- Grande camera da letto con bagno, che può essere trasformata in uno studio indipendente
- Accesso diretto a un grande cortile coperto
- Lavanderia privata + ripostiglio


Mobilità e posizione

- Stazione ferroviaria a 1 minuto a piedi (Vevey 7 min / Losanna 20 min)
- Molo CGN a 1 minuto a piedi
- Spiaggia a 1 minuto a piedi
- Accesso autostradale rapido

Villaggio viticolo autentico, pacifico e senza rumori

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