Prix de vente : CHF 1'250'000 + place de parking

Situé dans le village recherché de Rivaz, au bord du lac Léman et au coeur du Lavaux classé UNESCO, ce bien rare en duplex se trouve dans une petite PPE et bénéficie d'un accès privilégié à la vie lacustre et viticole. À seulement 1 minute à pied de la gare, de l'embarcadère CGN et de la plage, il offre un cadre de vie unique mêlant charme, tranquillité et mobilité idéale.

Les atouts essentiels
- Surface habitable : 96 m² sur deux niveaux
- Terrasses : 110 m² avec vue sur le lac et Lavaux
- Pièces : 3,5
- Chambres : 2 - Dont 1 chambre pouvant être transformée en studio indépendant
- Salles de bain : 2 (attenantes aux chambres)
- 1 WC visiteurs séparé
- Buanderie privée avec débarras
- Cave : env. 25 m² (hauteur 3.2 m)
- Place de parc extérieure couverte en supplément
- Disponibilité : sur demande

Espaces extérieurs - 3 terrasses


Distribution du bien

Étage supérieur :
- Salon et cuisine ouverte avec accès aux 2 grandes terrasses vue Lac et Lavaux
- Chambre parentale avec vue sur les vignes et le lac
- Salle de bain en suite
- 1 WC visiteurs séparé

Rez-de-chaussée :
- Grande chambre avec salle de bain, pouvant être transformée en studio indépendant
- Accès direct à un grand préau couvert
- Buanderie privée + débarras


Mobilité et situation

- Gare à 1 minute à pied (Vevey 7 min / Lausanne 20 min)
- Embarcadère CGN à 1 minute à pied
- Plage à 1 minute à pied
- Accès autoroutier rapide

Village viticole authentique, paisible et sans nuisances

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