Ritirata dalla strada, questa proprietà offre una situazione di vita calma e privata con un potenziale di utilizzo polivalente. Il giardino spazioso con piscina, la disposizione delle stanze ben pensata e la possibilità di aggiungere un piano supplementare rendono la proprietà particolarmente attraente - anche per gli investitori.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Posizione calma e protetta con giardino recintato e piscina


• Garage doppio con spazio di lavoro, hobby o stoccaggio supplementare


• Ambiente di vita, cucina e pranzo aperto con camino e giardino d'inverno


• Stanze luminose grazie alle grandi facciate di finestre


• Seminterrato con accesso al giardino separato, ideale per studio, ospiti o ambiente di lavoro


• Potenzialità di aggiungere un piano supplementare (studio disponibile) e potenziale di sviluppo interessante per gli investitori

Superficie
Piano terra
Zona d'ingresso/corridoio: circa 14,75 m²
Bagno degli ospiti: circa 2,50 m²
Cucina: circa 12,10 m²
Soggiorno: circa 55,00 m²
Stanze 1: circa 15,80 m²
Stanze 2: circa 10,00 m²
Bagno: circa 7,03 m²

Giardino d'inverno (non riscaldato): circa 16,70 m²

Seminterrato
Corridoio: circa 19,75 m²
Ambiente hobby (parte 1): circa 17,00 m²
Stanze 3: circa 11,35 m²
Stanze 4: circa 11,35 m²
Stanze 5: circa 9,65 m²
Bagno: circa 3,75 m²

Lavanderia/ambiente tecnico: circa 15,50 m²
Rifugio antiaereo: circa 7,65 m²
Ambiente hobby (parte 2): circa 20,00 m²

Superficie abitabile netta totale circa 189,73 m²
Superficie utile totale circa 249,58 m²

Posizione

La proprietà si trova in una posizione preferita, soleggiata, sulle colline di Oberdornach. La fermata dell'autobus del bus locale si trova direttamente davanti alla porta di casa e offre collegamenti regolari in tutta Dornach fino alla stazione e oltre fino a Basilea.

Dornach si estende dalla zona della valle di Dornachbrugg alle colline di Oberdornach. Quest'ultimo convince con il suo fascino di villaggio storico e i suoi piccoli negozi per le esigenze quotidiane, mentre Dornachbrugg offre un'infrastruttura moderna con installazioni commerciali più grandi, una stazione e un accesso all'autostrada.

Tutti i livelli scolastici fino al livello secondario e le cure prescolari sono accessibili a breve distanza. Dornach dispone di un'infrastruttura molto ben sviluppata con tutte le installazioni importanti per la vita quotidiana, compreso un ospedale.

I dintorni offrono una zona di svago diversificata con campi, foreste, le rovine di Dorneck, la Birs e il Gempen vicino. Il modo di vita orientato verso la natura e l'accessibilità eccellente sono idealmente combinati qui.

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