Casa unifamiliare attraente con appartamento separato, giardino invernale, vista lago e grande giardino

Questa affascinante casa unifamiliare del 1951 combina il carattere storico con una progettazione dello spazio pensata. Su un terreno di circa 693 m², la casa unifamiliare offre 105 m² di spazio abitativo, integrato da un appartamento separato di 40 m². La proprietà è ideale per le famiglie o le comunità di vita che valorizzano molto spazio, flessibilità e una chiara separazione delle aree di vita.

Casa unifamiliare

Il tour inizia nell'area di ingresso accogliente e conduce alle camere centrali. La zona living aperta colpisce con ampie superfici di finestre, che offrono molta luminosità, nonché un camino, che zonifica la stanza e serve come centro funzionale. Le stanze adiacenti possono essere utilizzate in modo flessibile, in modo che la vita, il lavoro e il ritiro possano essere organizzati in modo ottimale.

La cucina è progettata come una stanza separata e offre superfici di lavoro solide, nonché sufficiente spazio di stoccaggio. Molte stanze possono essere progettate individualmente come camere dei bambini, stanze da gioco, stanze da lavoro o camere degli ospiti.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un'altra stanza/ufficio, che offrono pace e privacy. La cantina dispone di un garage con accesso diretto alla casa, nonché di una cantina del vino. Nel secondo piano interrato, ci sono tre altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come cantina, stanza di stoccaggio o stanza da hobby.

Il punto di forza della casa unifamiliare è il giardino invernale spazioso con accesso diretto alla terrazza adiacente, che offre una vista magnifica sul lago. Il grande giardino adiacente intorno alla casa offre uno spazio aggiuntivo per il relax, il gioco e le attività di svago, che può essere raggiunto direttamente tramite la terrazza.

Appartamento separato

L'appartamento separato di circa 40 m² di spazio abitativo dispone di un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina, due camere e un bagno. Ha un accesso diretto alla sua terrazza e allo spazio di parcheggio esterno. L'appartamento è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, come zona separata per il lavoro a casa e gli hobby, o per l'affitto a terzi.

Opzioni di parcheggio pratiche come un carport e un garage facilitano la vita quotidiana e completano l'offerta. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti, separazione chiara delle aree e comfort di vita elevato, ideale per le famiglie, le comunità di vita o chiunque valorizzi lo spazio, la flessibilità e l'atmosfera storica.

- Anno di costruzione 1951
- Superficie del terreno 693 m²
- Riscaldamento geotermico del 2016
- Caldaia per acqua calda del 2016
- Distribuzione del calore via radiatori
- Vista sul lago di Costanza
- Giardino anteriore con area di relax e tenda da sole
- Giardino spazioso
- 1x garage
- 1x carport
- 1x spazio di parcheggio esterno
- Diverse stanze di stoccaggio/cantina naturale

Casa unifamiliare:
- Superficie abitativa di circa 105 m²
- Giardino invernale con accesso diretto alla terrazza
- Terrazza spaziosa con vista sul lago e accesso al giardino
- 3 camere da letto
- Stanza/ufficio
- Cantina del vino
- Camino


Appartamento separato:
- Superficie abitativa di circa 40 m²
- Cucina
- 2 camere da letto
- Bagno
- Terrazza separata
- Ingresso separato