Cerchi un appartamento compatto in una posizione centrale con potenziale di sviluppo? Questo appartamento di 2,5 locali al 4° piano in Sagiweg a Menziken offre uno spazio di vita attraente di circa 78 m² con un carattere speciale.

Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza con i negozi e i mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà è adatta sia per gli occupanti che per gli investitori per la locazione.

Punti di forza :

• Posizione centrale nel centro di Menziken


• Appartamento in mansarda attraente con costruzione a travi di legno visibili


• Piano pratico con spazio di stoccaggio aggiuntivo


• Infrastruttura eccellente con ottime opzioni di connessione


• Potenziale per una progettazione individuale dell'appartamento

Dati chiave :

• Saloni luminosi con molte finestre


• Norma di costruzione media, ben mantenuta con potenziale di ammodernamento


• Cucina spaziosa: frigorifero, piastre di cottura, lavastoviglie


• Bagno: lavabo con mobile di base, armadio a specchio, doccia e water


• Pavimento: parquet e nel bagno/cucina: pavimento in piastrelle


• Muri/soffitti: abrasione (bianco)


• Locale di stoccaggio nell'appartamento


• Locale adiacente: cantina


• Lavanderia nel seminterrato


• Riscaldamento a olio con radiatori per la distribuzione del calore


• Ascensore che sale fino al 4° piano


• Posti auto possono essere acquistati separatamente

Comune di Menziken

Menziken è un comune del distretto di Kulm nel canton Argovia in Svizzera. Si trova nella valle di Wynental, incastonata in un paesaggio di colline dolci e circondata da natura e zone di svago. La posizione attraente combina il fascino rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti come Aarau e Lucerna. Menziken offre un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi negozi, servizi e una gamma diversificata di attività culturali e di svago. Il comune è adatto alle famiglie come anche ai pendolari e alle persone che desiderano vivere vicino alla natura e allo stesso tempo desiderano il comfort urbano.

Posizione centrale con infrastruttura ottimale

La posizione della proprietà si caratterizza per un'infrastruttura eccellente. Diversi negozi (Migros, Denner, macelleria, kiosco) sono a distanza di cammino. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino, il che è particolarmente attraente per le famiglie.

La stazione ferroviaria di Menziken e diverse fermate di autobus sono a pochi minuti a piedi e offrono collegamenti ottimali con i trasporti pubblici. È possibile raggiungere rapidamente le autostrade A1 o A2 in auto attraverso collegamenti vicini.

La tua possibilità per una proprietà polivalente con potenziale di ammodernamento

Questo appartamento combina una posizione centrale, molto spazio e libertà di progettazione. Sia per l'uso personale che per la locazione: qui investi in una proprietà con una buona microlocalizzazione e un valore solido. Con un po' di aria fresca nell'attrezzatura, il pieno potenziale può essere dispiegato qui.

Siamo a tua disposizione per una visita personale o per rispondere alle tue domande. Ci auguriamo del tuo contatto.

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Seestrasse 41 - 8702 Zollikon