Vous cherchez un appartement compact au centre avec un potentiel de développement ? Ce 2,5 pièces au 4e étage au Sagiweg à Menziken offre un attrayant espace de vie d'environ 78 m² avec un caractère spécial.

Grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les commerces et les transports en commun, cette propriété convient tant aux occupants qu'aux investisseurs pour la location.

Points forts :

• Emplacement central dans le centre de Menziken


• Appartement en attique attractif avec construction en poutres de bois visibles


• Plan pratique avec espace de stockage supplémentaire


• Infrastructure excellente avec de bonnes options de connexion


• Potentiel pour une conception individuelle de l'appartement

Informations clés :

• Salons lumineux avec de nombreuses fenêtres


• Norme de construction moyenne, bien entretenue avec potentiel de modernisation


• Cuisine spacieuse : réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle


• Salle de bain : lavabo avec meuble de base, armoire à glace, douche et toilettes


• Sol : parquet et au sous-sol : sol en carreaux


• Murs/plafonds : abrasion (blanc)


• Local de stockage dans l'appartement


• Local adjacent : sous-sol


• Buanderie au sous-sol


• Chauffage au fuel avec radiateurs pour la distribution de chaleur


• Ascenseur qui monte jusqu'au 4e étage


• Places de parking peuvent être achetées séparément

Commune de Menziken

Menziken est une commune du district de Kulm dans le canton d'Argovie en Suisse. Elle est située dans la vallée de Wynental, nichée dans un paysage de collines douces et entourée de nature et de zones de loisirs. L'emplacement attractif combine le charme rural avec une bonne accessibilité aux centres environnants tels qu'Aarau et Lucerne. Menziken offre une infrastructure bien développée avec de nombreux commerces, services et une gamme diversifiée d'activités culturelles et de loisirs. La commune convient aux familles ainsi qu'aux navetteurs et aux personnes qui veulent vivre près de la nature et en même temps désirent le confort urbain.

Emplacement central avec infrastructure optimale

L'emplacement de la propriété se caractérise par une infrastructure excellente. Divers commerces (Migros, Denner, boucherie, kiosque) sont à distance de marche. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à distance de marche, ce qui est particulièrement attractif pour les familles.

La gare de Menziken et plusieurs arrêts de bus sont à quelques minutes à pied et offrent des connections optimales aux transports en commun. Vous pouvez également rejoindre rapidement les autoroutes A1 ou A2 en voiture via des connections voisines.

Votre chance pour une propriété polyvalente avec potentiel de mise à niveau

Cet appartement combine un emplacement central, beaucoup d'espace et une liberté de conception. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou pour la location : ici, vous investissez dans une propriété avec une bonne microlocalisation et une valeur solide. Avec un peu d'air frais dans l'équipement, le plein potentiel peut être déployé ici.

Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact.

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Seestrasse 41 - 8702 Zollikon