Casa a travi meravigliosa e ristrutturata con negozio, laboratorio, fienile e riserva di terreno edificabile

Primi punti salienti:

- Ristrutturata nel 2006/07 e 2010
- ristrutturazione energetica e biologica pensata
- 197m2 di superficie abitabile netta con 5,5 stanze
- Superficie del terreno: 1772m2
- Riserva di terreno edificabile di 500-700m2 (a seconda dell'uso)
- bel giardino con molta privacy e piccolo stagno
- laboratorio spazioso, fienile e area di vendita di circa 15m2
- il laboratorio potrebbe anche essere riutilizzato: camera degli ospiti, ufficio a casa, Airbnb, ecc.
- cucina Beckermann di alta qualità con cuocitrice a vapore e forno e molto spazio di stoccaggio
- bagno spazioso con doccia e vasca da bagno, 2 bagni separati
- stufa in maiolica e cucina a legna supplementare
- cantina a volta
- situata in una zona a 30

La dimensione della riserva di terreno edificabile disponibile dipende da se il fienile rimane o no.

Cercate un immobile storico con carattere e anima che combina con cura la tradizione, l'artigianato e il comfort di vita moderno?

Un luogo che non convince solo con la sua sostanza ma anche con la sua ristrutturazione energetica pensata?

Allora lasciatevi incantare da questa casa a travi unica a Bützberg.

La casa a travi imponente risale al 1816 e è stata ristrutturata con grande cura e competenza dal 2006 al 2010. La ristrutturazione completa dell'interno (2006/2007) e la ristrutturazione dell'esterno (2010) sono state realizzate sotto le direttive della conservazione dei monumenti con l'obiettivo chiaro di preservare la storia e creare un focolare moderno ed efficiente in termini energetici.

Con una superficie abitabile netta di 197 m2, distribuita su 5,5 stanze, la casa offre condizioni di vita spaziose per le famiglie, i creativi o i professionisti che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. L'edificio principale è completato da un fienile spazioso e un laboratorio separato con una stanza supplementare. La proprietà è situata in una zona mista per l'abitazione e il lavoro con due piani autorizzati, offrendo una flessibilità massima per le vostre idee.

Edifici annessi:
Gli edifici annessi comprendono un locale di stoccaggio per le biciclette, le motociclette e una stanza supplementare che può essere utilizzata come camera degli ospiti o ufficio. Il laboratorio spazioso di 60m2 è diviso in due zone e offre numerose possibilità di utilizzo. Tutte le stanze sono accessibili dal cortile interno.

Gli edifici annessi a forma di ferro di cavallo con le loro facciate in mattoni creano un cortile interno isolato con un'atmosfera mediterranea, che offre ore di relax con i suoi diversi spazi di seduta e lo stagno.

L'oasi adiacente al cortile interno, con solarium, piscina a idromassaggio, cucina all'aperto e area lounge coperta, crea un'atmosfera di vacanza nel vostro giardino.

Il terreno di 1772 m2 è situato in una zona tranquilla a 30 km/h a Bützberg, un incantevole villaggio del comune di Thunstetten, vicino a Langenthal (10 minuti in auto / 20 minuti con i mezzi pubblici).

Quattro posti auto esterni completano l'insieme attraente.

Un pezzo architettonico unico con anima, creato per le persone che cercano qualcosa di speciale.

Ordinate il dossier di vendita con più informazioni, piani e foto.

Alcuni dati chiave:
- Volume della casa: 982m3
- Volume del locale di stoccaggio: 405m3
- Volume del locale di stoccaggio: 200m3
- Anno di costruzione: 1816
- Riscaldamento: Riscaldamento a legna in combinazione con riscaldamento elettrico in pietra di granito
- Distribuzione del calore: 2 stufe a legna, 1 stufa in maiolica, piastra di riscaldamento in granito
- Parcheggio: 4 posti auto esterni