Maison à colombages merveilleuse et rénovée avec boutique, atelier, grange et réserve de terrain constructible

Premiers points forts :

- Rénovée en 2006/07 et 2010
- rénovation énergétique et biologique réfléchie
- 197m2 de surface habitable nette avec 5,5 pièces
- Superficie du terrain : 1772m2
- Réserve de terrain constructible de 500-700m2 (selon l'utilisation)
- beau jardin avec beaucoup d'intimité et petit étang
- atelier spacieux, grange et surface de vente d'environ 15m2
- l'atelier pourrait également être réutilisé : chambre d'ami, bureau à domicile, Airbnb, etc.
- cuisine Beckermann de haute qualité avec cuiseur à vapeur et four et beaucoup d'espace de stockage
- salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, 2 toilettes séparées
- poêle en faïence et cuisinière au bois supplémentaire
- cave voûtée
- située dans une zone 30

La taille de la réserve de terrain constructible disponible dépend de savoir si la grange reste ou non.

Recherchez-vous un domaine historique avec du caractère et de l'âme qui combine avec soin la tradition, l'artisanat et le confort de vie moderne ?

Un endroit qui ne convainc pas seulement par sa substance mais aussi par sa rénovation énergétique réfléchie ?

Alors laissez-vous enchanter par cette maison à colombages unique à Bützberg.

La maison à colombages imposante date de 1816 et a été rénovée avec grand soin et expertise de 2006 à 2010. La rénovation complète de l'intérieur (2006/2007) et la rénovation de l'extérieur (2010) ont été réalisées sous les directives de la conservation des monuments avec l'objectif clair de préserver l'histoire et de créer un foyer moderne et économe en énergie.

Avec une surface habitable nette de 197 m2, répartie sur 5,5 pièces, la maison offre des conditions de vie spacieuses pour les familles, les créatifs ou les professionnels qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Le bâtiment principal est complété par une grange spacieuse et un atelier séparé avec une pièce supplémentaire. La propriété est située dans une zone mixte pour le logement et le travail avec deux étages autorisés, offrant une flexibilité maximale pour vos idées.

Bâtiments annexes :
Les bâtiments annexes comprennent un local de stockage pour les vélos, les motos et une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre d'ami ou bureau. L'atelier spacieux de 60m2 est divisé en deux zones et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Toutes les pièces sont accessibles depuis la cour intérieure.

Les bâtiments annexes en forme de fer à cheval avec leurs façades en briques créent une cour intérieure isolée avec une atmosphère méditerranéenne, qui offre des heures de détente avec ses différents espaces de siège et son étang.

L'oasis adjacente à la cour intérieure, avec solarium, piscine à remous, cuisine extérieure et espace lounge couvert, crée une atmosphère de vacances dans votre propre jardin.

Le terrain de 1772 m2 est situé dans une zone calme de 30 km/h à Bützberg, un charmant village de la commune de Thunstetten, à proximité de Langenthal (10 minutes en voiture / 20 minutes en transports en commun).

Quatre places de parking extérieures complètent l'ensemble attractif.

Un pièce architecturale unique avec âme, créée pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.

Commandez le dossier de vente avec plus d'informations, de plans et de photos.

Quelques données clés :
- Volume de la maison : 982m3
- Volume du local de stockage : 405m3
- Volume du local de stockage : 200m3
- Année de construction : 1816
- Chauffage : Chauffage au bois en combinaison avec chauffage électrique en pierre de granit
- Distribution de chaleur : 2 poêles en bois, 1 poêle en faïence, plaque de chauffage en granit
- Parking : 4 places de parking extérieures