BENVENUTI A KIENBERG !

Kienberg si trova ai piedi del Saalhöhen nel cantone orientale di Soletta, tra Frick e Aarau. Potete trovare informazioni dettagliate su www.kienberg.ch

Collegamento ai trasporti pubblici : Trasporti pubblici : La linea di autobus Postauto 102 collega Kienberg alla stazione di Gelterkinden. Kienberg è ben collegato a Frick o Aarau via la rete stradale regionale. L'accesso all'autostrada di Frick si trova a 12 km, e quello di Sissach a 16 km.

Offerta scolastica : A Kienberg, c'è un asilo nido e una scuola primaria (livelli inferiore e medio). Gli studenti del livello superiore frequentano le scuole di Gelterkinden.

Qualità della vita : È un piccolo villaggio naturale con un carattere rurale e circa 540 abitanti. La posizione sul bordo nord-est di Soletta presenta diversi vantaggi. Tra gli altri, la vicinanza alla natura, che può essere apprezzata a piedi, in bicicletta o a cavallo. Kienberg dispone anche di una vita di villaggio stabile.

CONCLUSIONE :
Kienberg offre una alta qualità della vita in un ambiente calmo, naturale e familiare con buoni collegamenti alle grandi città. È uno spazio di vita che mette l'accento sulla pace e la comunità senza dover rinunciare completamente alle comodità di un'infrastruttura moderna. Pertanto, questo luogo di residenza è particolarmente adatto alle persone che
- apprezzano una vita pacifica e naturale
- vogliono una vita di famiglia con rete sociale
- preferiscono il sentimento di villaggio e di comunità

ECCO LA VOstra NUOVA SITUAZIONE :

La proprietà comprende un totale di 3116 m2 di terreno, che è diviso come segue :
- 1200 m2 di terreno costruito nella zona di costruzione
- 1159 m2 di terreno non costruito nella zona di costruzione
- 757 m2 di terreno non costruito al di fuori della zona di costruzione

I punti più importanti in breve :
- Anno di costruzione prima del 1900
- 1974 appartamento costruito al piano superiore
- 1984 ristrutturazione completa del tetto
- 1995 appartamento costruito nel tetto
- 2003 estensione dell'appartamento nel tetto
- Riscaldamento a olio (ultima ristrutturazione 2025) con radiatori
- Proprietà attualmente non abitata
- Appartamenti con contatori di elettricità separati
- Appartamenti con ingressi separati
- Posto auto supplementare sulla parcelle 2268
- Fonte d'acqua propria per il giardino e/o gli animali

Divisione dell'immobile :
Piano terra
Appartamento 3 1/2 locali di circa 100 m2 di superficie abitabile netta. L'appartamento offre possibilità di ampliamento e di individualizzazione attraenti. Dopo di che, l'appartamento potrebbe essere affittato o utilizzato come stanza secondaria.

Piano superiore
Appartamento 3 1/2 locali di circa 100 m2 di superficie abitabile netta. La ristrutturazione sarà più rentabile qui. Questo appartamento potrebbe anche essere affittato dopo la ristrutturazione. Tuttavia, è anche ben abitabile nel suo stato attuale.

Tetto
Questo appartamento 6 1/2 locali è stato costruito nel 1995 e 2003 e appare moderno e invitante. Ha una superficie abitabile netta di circa 215 m2 e è dotato di 2 bagni spaziosi. Una scala conduce dal soggiorno a una stanza in galleria, che può essere utilizzata come camera da letto o studio supplementare. L'appartamento dispone anche di una grande stanza in tetto isolata.

Altri fatti sulla casa e la proprietà :
La proprietà può essere utilizzata in diversi modi, ad esempio come proprietà di locazione pura o come casa a più generazioni. Grazie al terreno costruire nella zona residenziale, un altro oggetto può essere pianificato o il terreno di costruzione può essere diviso e venduto. È anche ideale per l'allevamento di animali, compresi i cavalli.

IL FINANZIARIO :

Prezzo di vendita :
Casa multifamiliare con ambiente : 1'390'000 CHF. Il prezzo di vendita è "testato dalla banca". Possiamo organizzare un finanziamento con banche ben conosciute per voi.

Preso di possesso della proprietà :
Immediatamente o per accordo

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