Situato nel pittoresco villaggio di Brocard, nel comune di Martigny-Combe, questo appartamento di 4,5 locali occupa un piano in un edificio con solo due appartamenti.

A 560 m sul livello del mare nel villaggio di Brocard, l'appartamento beneficia di una posizione pratica in prossimità immediata della Route du Grand-Saint-Bernard, che offre un accesso rapido a Martigny, all'autostrada e alle stazioni di montagna.

L'appartamento si compone di:

• Ampio ingresso
• Toilette per gli ospiti
• Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza
• Soggiorno luminoso con camino in pietra
• Bagno con vasca da bagno
• Tre camere da letto con 8 m², 13,7 m² e 19,2 m², una con accesso al balcone
• Ampia terrazza di 37 m²
• Balcone di 12,2 m²

Annessi e dipendenze:

Questo immobile si distingue per le sue numerose superfici aggiuntive, che offrono molteplici possibilità di utilizzo e un alto potenziale di valorizzazione:

• Un terreno di giardino privato di 162 m²
• Un fienile di 20,3 m² su due livelli (possibilità di ristrutturazione o deposito)
• Un grande locale cantina e tecnico di 23,1 m²
• Una cantina a volta di 22,4 m², ideale per momenti conviviali
• Una cantina di 13,2 m²
• Due mansarde per un totale di 33,1 m²

Queste superfici aggiuntive costituiscono un enorme vantaggio, sia per il comfort quotidiano che per le prospettive future.

Particolarità:

• Riscaldamento elettrico e camino in pietra
• Appartamento abitabile nello stato attuale
• Edificio con solo due appartamenti, atmosfera tranquilla e familiare
• Posizione preferita in un villaggio ricercato, vicino a Martigny
• Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita

Un terreno separato di 141 m² con due garage è disponibile per CHF 80'000.- extra.

Posizione:

Il villaggio di Brocard incanta con la sua autenticità e la sua atmosfera da villaggio, restando comunque vicino a Martigny. Gli abitanti godono di un ambiente piacevole e di una vita di quartiere conviviale, con le comodità della pianura accessibili in pochi minuti.

Un'opportunità rara a Martigny, ideale per una famiglia o per acquirenti alla ricerca di un immobile con carattere, spazio e alto potenziale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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