Gelegen im charmanten Weiler Brocard, in der Gemeinde Martigny-Combe, befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung auf einer Etage in einem Gebäude mit nur zwei Wohnungen.

Auf 560 m ü. M. im Weiler Brocard profitiert die Wohnung von einer praktischen Lage in unmittelbarer Nähe der Route du Grand-Saint-Bernard, die einen schnellen Zugang zu Martigny, der Autobahn und den Skistationen bietet.

Die Wohnung besteht aus:

• Geräumiger Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Helles Wohnzimmer mit Kamin aus Naturstein
• Badezimmer mit Badewanne
• Drei Schlafzimmer mit 8 m², 13,7 m² und 19,2 m², davon eines mit Zugang zum Balkon
• Große Terrasse von 37 m²
• Balkon von 12,2 m²

Anbauten und Nebenräume:

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine zahlreichen Nebenflächen aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bieten:

• Ein privater Gartengrundstück von 162 m²
• Ein Scheunen von 20,3 m² auf zwei Ebenen (Möglichkeiten zur Einrichtung oder Lagerung)
• Ein großer Keller- und Technikraum von 23,1 m²
• Ein gewölbter Keller von 22,4 m², ideal für gesellige Momente
• Ein Keller von 13,2 m²
• Zwei Dachböden mit insgesamt 33,1 m²

Diese zusätzlichen Flächen sind ein enormer Vorteil, sowohl für den täglichen Komfort als auch für die Zukunftsperspektiven.

Besonderheiten:

• Elektrische Heizung und Kamin aus Naturstein
• Wohnung ist im aktuellen Zustand bewohnbar
• Gebäude mit nur zwei Wohnungen, ruhige und familiäre Atmosphäre
• Privilegierte Lage in einem gesuchten Weiler, nahe Martigny
• Ein externer Parkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen

Ein separates Grundstück von 141 m² mit zwei Garagen ist optional für CHF 80'000.- erhältlich.

Lage:

Der Weiler Brocard bezaubert mit seiner Authentizität und seiner dörflichen Atmosphäre, bleibt aber nahe bei Martigny. Die Bewohner genießen eine angenehme Umgebung und ein conviviales Viertelleben, mit den Annehmlichkeiten der Ebene in nur wenigen Minuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit in Martigny, ideal für eine Familie oder für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Raum und hohem Potenzial suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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