Un indirizzo raro, un panorama mozzafiato, un modo unico di vivere

Dominando le alture di Blonay, in un ambiente residenziale di grande quiete, questa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata e di una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi. Situata su un lotto di 6'420 m², offre uno spazio di vita esclusivo, dove intimità, natura ed eleganza sono perfettamente combinate.

Con circa 300 m² di spazio abitabile, la villa è stata completamente rinnovata nel 2011 con materiali di alta qualità e in uno spirito contemporaneo e raffinato. Ogni spazio è stato progettato per mettere in evidenza luce, vista e comfort, integrando efficienti attrezzature tecniche per una gestione energetica controllata.

La villa si estende su tre livelli e offre una disposizione armoniosa e funzionale.

Il piano terra superiore, il cuore della casa, accoglie un magnifico soggiorno bagnato di luce grazie a grandi finestre, offrendo un'immersione permanente nel paesaggio. Un caminetto sottolinea il carattere caldo di questo spazio di ricevimento, mentre la cucina completamente attrezzata si integra elegantemente nel tutto. Questo livello comprende anche un ampio ingresso di circa 25 m², un guardaroba, un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica, una stanza per il computer, nonché un accesso diretto a due splendide terrazze, orientate a sud e a est, entrambe rivolte verso il lago.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre belle camere e due bagni contemporanei, offrendo un comfort ideale per una famiglia o per ricevere gli ospiti nelle migliori condizioni.

Il piano inferiore accoglie uno studio indipendente di lusso, che beneficia di un proprio ingresso nonché di una terrazza che può essere privatizzata. Questo spazio costituisce una soluzione ideale per gli ospiti, uno studio indipendente, un'attività professionale o un uso locativo.

La villa si distingue anche per la qualità delle sue attrezzature:
- Pompa di calore moderna, che combina efficienza energetica e comfort termico;
- Finestre a tripla vetrazione con tende elettriche, per un'isolamento ottimale e una luminosità perfettamente controllata.

L'esterno prolunga con eleganza le prestazioni della casa. Con più della metà del lotto costituito da foresta, la proprietà gode di una quiete assoluta e di un'intimità rara. Quattro terrazze permettono di godere appieno del panorama e della luce solare in ogni momento della giornata.

Un permesso di costruire in vigore per la creazione di una piscina a sfioro viene ad arricchire ulteriormente il potenziale di questa già eccezionale proprietà.

Un garage doppio con porte elettriche, più parcheggi esterni, nonché un ascensore per persone che facilita l'accesso dal fondo del lotto, dove si trovano anche due parcheggi supplementari, completano le prestazioni di questa villa.

Situata in un quartiere particolarmente ricercato, in fondo a una strada chiusa, la villa beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, restando a soli cinque minuti dalle comodità e dalle principali vie di comunicazione.

Rara sul mercato, questa proprietà incarna un equilibrio remarckevole tra prestigio, serenità, natura e prestazioni.
Si rivolge a una clientela in cerca di un luogo di vita esclusivo, nel cuore di una delle più belle regioni della Riviera vaudoise.