Casa in vendita a Louppy-sur-Loison (55600) - 385 m² - Proprietà di carattere con giardino e fiume - Vicino al Belgio e Lussemburgo
Louppy-sur-Loison, incantevole villaggio nel nord della Mosa, ai piedi del castello, in prossimità immediata del Belgio e del Lussemburgo.
Cerchi una grande casa di carattere, un progetto familiare, un gîte, camere in affitto o un investimento immobiliare con alto potenziale?
Questa rara proprietà offre 385 m² di spazio abitabile su un terreno di 1.378 m², composta da due case comunicanti che formano un unico complesso immobiliare.
Casa di campagna - Volumi e autenticità
Piano terra - 131 m²
oIngresso che si apre su un grande soggiorno con camino a focolare aperto
oAccesso diretto a una grande terrazza in pietra
oGiardino piano, bordato da un fiume
oCucina indipendente
oBagno
oWC
Atmosfera calda: travi in quercia, pavimenti in legno, muri in pietra a vista, volumi generosi.
Dipendenza / Scuderia - 86 m²
oAccesso alla strada + accesso al giardino/fiume
oCamera della caldaia
oGrande potenziale di estensione o ristrutturazione (officina, soppalco, area benessere, alloggio indipendente...)
Primo piano
oGrande soppalco aperto sul soggiorno
oPiattaforma di circa 140 m² da ristrutturare secondo le tue esigenze:
oCamere da letto aggiuntive
oSuite genitori
oBagno
oUfficio o stanza da gioco
Seconda casa da ristrutturare - Ex caffè del villaggio
Ex caffè con ingresso indipendente, accessibile attraverso la scuderia.
Piano terra
oIngresso
oCucina
oBagno
oSoggiorno
Primo piano
o2 camere da letto
oWC con lavandino
Secondo piano
o2 grandi camere da letto aperte (56 m²)
Terzo piano
oGrande soffitta convertibile in stanza spaziosa o soppalco
Accesso diretto al giardino, terrazza, dipendenza e vecchia pollaia in blocchi di cemento.
Esterni
oSuperficie totale del terreno: 1.378 m²
oGiardino piacevole e piano
oTerrazza in pietra
oFiume alla fine del terreno
oDipendenze
Posizione strategica
oLouppy-sur-Loison (55600) - Nord Mosa
oVicino a Montmédy
oAccesso rapido al Belgio
oCirca 1 ora dal Lussemburgo
oZona apprezzata per residenza secondaria o progetto turistico
Ideale per:
oFamiglia numerosa
oResidenza principale + alloggio in affitto
oGîte o camere in affitto
oInvestitore immobiliare
oProgetto misto di abitazione e attività professionale
I vantaggi della proprietà
385 m² di spazio abitabile
Due case comunicanti
Grande potenziale di ristrutturazione e estensione
Giardino bordato da un fiume
Charme rustico (travi in quercia, pietra, soppalco)
Vicino al Belgio e Lussemburgo
Le spese sono a carico del venditore.
Alloggio con consumo energetico eccessivo: Classe F
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Annunziato FAZZARI, imprenditore individuale, agente commerciale di OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 599163)