Casa in vendita a Louppy-sur-Loison (55600) - 385 m² - Proprietà di carattere con giardino e fiume - Vicino Belgio e Lussemburgo

Louppy-sur-Loison, incantevole villaggio nel nord della Mosa, ai piedi del castello, in prossimità immediata del Belgio e del Lussemburgo.

Cercate una grande casa di carattere, un progetto familiare, una casa vacanze, camere in affitto o un investimento immobiliare con alto potenziale?

Questa rara proprietà offre 385 m² di spazio abitabile su un terreno di 1.378 m², composta da due case comunicanti che formano un'unica unità immobiliare.

Casa di campagna - Volumi e autenticità

Piano terra - 131 m²

o Entrata che si apre su un grande soggiorno con camino a vista

o Accesso diretto a una grande terrazza in pietra

o Giardino piano, delimitato da un fiume

o Cucina indipendente

o Bagno

o WC

Atmosfera calda: travi in quercia, pavimenti in legno, muri in pietra a vista, volumi generosi.

Dipendenza / Scuderia - 86 m²

o Accesso alla strada + accesso al giardino/fiume

o Camera della caldaia

o Grosso potenziale di ampliamento o ristrutturazione (officina, soppalco, area benessere, alloggio indipendente...)

Piano superiore

o Grande soppalco aperto sul soggiorno

o Piattaforma di circa 140 m² da allestire secondo le vostre esigenze:

o Camere da letto aggiuntive

o Suite genitori

o Bagno

o Studio o sala giochi

Seconda casa da ristrutturare - Ex caffè del villaggio

Ex caffè con entrata indipendente, comunicante attraverso la scuderia.

Piano terra

o Entrata

o Cucina

o Bagno

o Soggiorno

1° piano

o 2 camere da letto

o WC con lavabo

2° piano

o 2 grandi camere da letto aperte (56 m²)

3° piano

o Grosso, convertibile tetto che può essere utilizzato come ampia camera da letto o soppalco

Accesso diretto al giardino, terrazza, dipendenza e vecchio pollaio in blocchi di cemento.

Esterni

o Superficie totale del terreno: 1.378 m²

o Giardino piano e piacevole

o Terrazza in pietra

o Fiume alla fine del terreno

o Dipendenze

Posizione strategica

o Louppy-sur-Loison (55600) - Nord Mosa

o Vicino a Montmédy

o Accesso rapido al Belgio

o Circa 1 ora dal Lussemburgo

o Settore apprezzato per residenza secondaria o progetto turistico

Ideale per:

o Grandi famiglie

o Residenza principale + alloggio in affitto

o Progetto di casa vacanze o camere in affitto

o Investitore immobiliare

o Progetto misto di abitazione e attività professionale

I vantaggi della proprietà

385 m² di spazio abitabile

Due case comunicanti

Grosso potenziale di ristrutturazione

Giardino delimitato da un fiume

Charme rustico (travi in quercia, pietra, soppalco)

Vicino al Belgio e al Lussemburgo

Le spese sono a carico del venditore.

Alloggio con consumo energetico eccessivo: Classe F

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.


Contattate Annunziato FAZZARI, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N. 437 600 166, Registro di BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 599163)