Haus zum Verkauf in Louppy-sur-Loison (55600) - 385 m² - Charaktervolles Anwesen mit Garten und Fluss - Nahe Belgien & Luxemburg
Louppy-sur-Loison, charmantes Dorf im Norden von Meuse, am Fuße des Schlosses, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg.
Suchen Sie ein großes Haus mit Charakter, ein Familienprojekt, eine Ferienunterkunft, Zimmer zur Vermietung oder eine Immobilieninvestition mit hohem Potenzial?
Dieses seltene Anwesen bietet 385 m² Wohnfläche auf einem 1.378 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Häusern, die ein einziges Immobilienensemble bilden.
Landhaus - Volumen und Authentizität
Erdgeschoss - 131 m²
oEingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit offener Kamineinfassung führt
oDirekter Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse
oFlacher Garten, begrenzt von einem Fluss
oUnabhängige Küche
oBadezimmer
oWC
Gemütliche Atmosphäre: Eichenbalken, Holzböden, sichtbare Steinwände, großzügige Volumen.
Nebengebäude / Stall - 86 m²
oZugang zur Straße + Zugang zum Garten/Fluss
oHeizraum
oGroßes Potenzial für Erweiterung oder Ausbau (Werkstatt, Loft, Wellnessbereich, separates Wohngebäude...)
Obergeschoss
oGroße, offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
oPlattform von etwa 140 m², die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann:
oZusätzliche Schlafzimmer
oElternschlafzimmer
oBadezimmer
oBüro- oder Spielzimmer
Zweites Haus zur Renovierung - Ehemaliges Dorfcafé
Ehemaliges Café mit separatem Eingang, das durch den Stall zugänglich ist.
Erdgeschoss
oEingang
oKüche
oBadezimmer
oWohn- und Esszimmer
1. Obergeschoss
o2 Schlafzimmer
oWC mit Waschbecken
2. Obergeschoss
o2 große, offene Schlafzimmer (56 m²)
3. Obergeschoss
oGroßer, ausbaufähiger Dachboden als geräumiges Zimmer oder Loft
Direkter Zugang zum Garten, zur Terrasse, zum Anbau und zum alten Hühnerstall aus Beton.
Außenbereiche
oGesamte Grundstücksfläche: 1.378 m²
oAngenehmer, flacher Garten
oGeflieste Terrasse
oFluss am Ende des Grundstücks
oNebengebäude
Strategische Lage
oLouppy-sur-Loison (55600) - Nordmeuse
oIn der Nähe von Montmédy
oSchneller Zugang zur Belgique
oEtwa 1 Stunde von Luxemburg entfernt
oGegend, die für Zweitwohnsitze oder touristische Projekte geschätzt wird
Ideal für:
oGroße Familie
oHauptwohnsitz + vermietbares Wohngebäude
oFerienunterkunft oder Zimmer zur Vermietung
oImmobilieninvestor
oGemischtes Projekt aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit
Die Vorteile des Objekts
385 m² Wohnfläche
Zwei miteinander verbundene Wohngebäude
Großes Potenzial für Ausbau und Renovierung
Garten, begrenzt von einem Fluss
Rustischer Charme (Eichenbalken, Stein, Galerie)
Nahe Belgien & Luxemburg
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Wohnung mit übermäßig hohem Energieverbrauch: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Annunziato FAZZARI, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 599163)