Haus zum Verkauf in Louppy-sur-Loison (55600) - 385 m² - Charaktervolles Anwesen mit Garten und Fluss - In der Nähe von Belgien und Luxemburg

Louppy-sur-Loison, charmantes Dorf im Norden der Meuse, am Fuße der Burg, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg.

Suchen Sie ein großes Haus mit Charakter, ein Familienprojekt, ein Ferienhaus, Zimmer zur Vermietung oder eine Immobilienanlage mit hohem Potenzial?

Diese seltene Immobilie bietet 385 m² Wohnfläche auf einem 1.378 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Häusern, die ein einziges Immobilienobjekt bilden.

Landhaus - Volumen und Authentizität

Erdgeschoss - 131 m²

o Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit offener Kaminecke führt

o Direkter Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse

o Flacher Garten, der von einem Fluss begrenzt wird

o Unabhängige Küche

o Badezimmer

o WC

Gemütliche Atmosphäre: Eichenbalken, Holzfußböden, sichtbare Steinwände, großzügige Räume.

Nebengebäude / Stall - 86 m²

o Zugang zur Straße + Zugang zum Garten/Fluss

o Heizraum

o Großes Potenzial für Erweiterung oder Umbau (Werkstatt, Loft, Wellnessbereich, unabhängige Wohnung...)

Obergeschoss

o Große, offene Galerie, die zum Wohnzimmer führt

o Plattform von etwa 140 m², die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann:

o Zusätzliche Schlafzimmer

o Elternschlafzimmer

o Badezimmer

o Arbeitszimmer oder Spielzimmer

Zweites Haus zur Renovierung - Ehemaliges Dorfcafé

Ehemaliges Café mit separatem Eingang, das durch den Stall zugänglich ist.

Erdgeschoss

o Eingang

o Küche

o Badezimmer

o Wohnzimmer

1. Obergeschoss

o 2 Schlafzimmer

o WC mit Waschbecken

2. Obergeschoss

o 2 große, offene Schlafzimmer (56 m²)

3. Obergeschoss

o Großer, ausbaufähiger Dachboden, der als geräumiges Schlafzimmer oder Loft genutzt werden kann

Direkter Zugang zum Garten, zur Terrasse, zum Anbau und zum alten Hühnerstall aus Beton.

Außenbereiche

o Gesamte Grundstücksfläche: 1.378 m²

o Flacher, angenehmer Garten

o Geflieste Terrasse

o Fluss am Ende des Grundstücks

o Nebengebäude

Strategische Lage

o Louppy-sur-Loison (55600) - Nordmeuse

o In der Nähe von Montmédy

o Schneller Zugang nach Belgien

o Ca. 1 Stunde vom Luxemburg entfernt

o Gebiet, das für Zweitwohnsitze oder touristische Projekte geschätzt wird

Ideal für:

o Große Familien

o Hauptwohnsitz + vermietbare Wohnung

o Ferienhaus- oder Zimmervermietungsprojekt

o Immobilieninvestor

o Gemischtes Projekt aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit

Die Vorteile des Objekts

385 m² Wohnfläche

Zwei miteinander verbundene Häuser

Großes Potenzial für Umbau

Garten, der von einem Fluss begrenzt wird

Ländlicher Charme (Eichenbalken, Stein, Galerie)

In der Nähe von Belgien und Luxemburg

Die Provisionen werden vom Verkäufer getragen.

Wohnung mit übermäßig hohem Energieverbrauch: Klasse F

Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.


Kontaktieren Sie Annunziato FAZZARI, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC-Nr. 437 600 166, Registergericht BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 599163)