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  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • LAAX erleben  erstklassige Pisten und unvergessliche Wintermomente in einer der beliebtesten Alpenregionen.
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Locali
2.5
Spazio abitativo
55 m2
Prezzo di vendita
CHF 460'000.–
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"Laax appartamento vacanze 2.5 locali con rendita netta garantita del 3% all'anno"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Via Uletsch 1c, 7031 Laax GR

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Valendas-Sagogn

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 460'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
Superficie:
55 m2

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Garage

  • Piscina

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Descrizione

Questo appartamento vacanze si trova in un complesso appartamentale gestito in modo professionale a Laax e si adatta perfettamente agli acquirenti che desiderano trascorrere le vacanze in un'atmosfera rilassata, valorizzando al contempo il servizio, l'ordine e la manutenzione della proprietà. La combinazione di uso personale e locazione organizzata offre un concetto di vacanza attraente senza problemi amministrativi.

L'appartamento è a disposizione del proprietario per soggiorni personali e viene affittato da un operatore esperto durante gli altri periodi. La prenotazione, i servizi ai clienti, la pulizia, la manutenzione e la fatturazione sono gestiti in modo centralizzato, garantendo che l'appartamento sia sempre in buone condizioni e pronto all'uso.

Il concetto collaudato di acquisto per uso e locazione consente un uso continuo della proprietà e può anche contribuire a redditi aggiuntivi stabili. I ricavi sono distribuiti in modo proporzionale attraverso un sistema di pooling, assicurando l'equilibrio e la pianificazione.

In quanto parte di un albergo appartamento, i proprietari beneficiano di servizi aggiuntivi e infrastrutture comuni durante l'uso personale, migliorando così il loro soggiorno e sottolineando il carattere di una stazione di vacanza di alta qualità.

- Appartamento vacanze gestito in un complesso appartamentale stabilito

- Uso personale possibile

- Locazione professionale in caso di assenza

- Servizi ai clienti, pulizia e manutenzione centralizzati

- Concetto di acquisto per uso e locazione con sistema di pooling

- Opportunità di redditi aggiuntivi continui

- Uso delle offerte di servizio e delle infrastrutture comuni

- Stato ben mantenuto e manutenzione della proprietà sostenibile

- Luogo di vacanza attraente a Laax

- Reddito netto garantito del 3% fino al 31.04.2031

Se hai bisogno di ulteriori informazioni per la tua decisione, siamo felici di aiutarti e ci auguriamo il tuo contatto.





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Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Brian Gevatter

Inserzionista

FIDANIA Bodensee
FIDANIA Bodensee
Bahnstrasse 1
8274Tägerwilen
N. Inserzione
4002936393
Rif. oggetto
84BS26
FIDANIA Bodensee
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