In esclusiva a Lucens, in una posizione tranquilla e con vista aperta sul villaggio e la campagna, scopri questa casa a schiera costruita nel 2015, che offre 142 m² di spazio abitabile, 3 camere da letto, bei spazi esterni e un raro asset: un terreno edificabile indipendente di 485 m² (accesso separato possibile). Vendita come diritto di abitazione vitalizio senza affitto, con diritto di abitazione limitato a 5 anni.

La proprietà si trova su una superficie totale di 891 m², composta da un lotto residenziale di 406 m² e un terreno edificabile di 485 m², che offre un reale potenziale di valorizzazione (soggetto a un progetto approvato dalle autorità competenti). La casa, in buone condizioni interne ed esterne, propone una distribuzione ideale per una famiglia:

• 4 locali, tra cui 3 camere da letto e un soggiorno

• Cucina aperta sul soggiorno

• 2 livelli

• Seminterrato (cantina/lavanderia/locale tecnico secondo la configurazione)

• Spazi di stoccaggio integrati

Per quanto riguarda il comfort, si beneficia di un impianto di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento in tutta la casa, nonché di un caminetto. Gli spazi esterni seducono con il loro ambiente verde, più terrazze, un giardino e un'atmosfera pacifica, ideale per godersi i bei giorni.

Esterni e potenziale:

• Superficie totale: 891 m²

• Terreno edificabile di 485 m²

• Vista aperta sul villaggio e la campagna

• Più terrazze e giardino

Punto importante: durante il periodo di occupazione come diritto di abitazione vitalizio, gli acquirenti possono già sfruttare il terreno edificabile per un progetto di costruzione (soggetto a autorizzazione).

Parcheggio:

• Posto auto coperto (posto auto coperto individuale)

• 3 posti auto esterni davanti alla casa

Posizione:

• Negozio: ca. 700 m

• Scuole (primaria e secondaria): ca. 700 m

• Stazione di Lucens: ca. 1'000 m

• Ambiente: strada tranquilla, ambiente piacevole

Condizioni di vendita – Diritto di abitazione vitalizio (senza affitto):

• Tipo: Diritto di abitazione vitalizio senza affitto

• Diritto di abitazione: limitato a 5 anni

• Occupanti: 2 persone (liberazione al massimo dopo 5 anni)

• Bouquet (pagamento unico): CHF 1'060'000.–

• Valore stimato della casa: CHF 1'400'000.–

Una soluzione attraente per acquistare una proprietà recente con terreno edificabile e potenziale, pianificando un progetto per il medio termine.

Contattate Wivia per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita!