Exklusiv in Lucens, in ruhiger Lage und mit freier Sicht auf das Dorf und die Landschaft, entdecken Sie dieses Reihenhaus, das 2015 erbaut wurde und 142 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, schöne Außenbereiche und eine seltene Attraktion bietet: ein separates baureifes Grundstück von 485 m² (separater Zugang möglich). Verkauf als lebenslängiger Nießbrauch ohne Rente, mit beschränktem Wohnrecht für 5 Jahre.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 891 m², aufgeteilt in ein Wohngrundstück von 406 m² und ein Baugrundstück von 485 m², das ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet (vorbehaltlich eines genehmigten Projekts durch die zuständigen Behörden). Das Haus, in gutem Innen- und Außen Zustand, bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie:

• 4 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer

• Offene Küche zum Wohnbereich

• 2 Ebenen

• Keller (Weinkeller/Waschküche/Technikraum je nach Ausstattung)

• Integrierte Stauräume

Was den Komfort betrifft, profitieren Sie von einer Gasheizung mit Fußbodenheizung in dem gesamten Haus sowie einem Kamin. Die Außenbereiche sind mit ihrem grünen Umfeld, mehreren Terrassen, einem Garten und einer friedlichen Atmosphäre einladend, ideal um die schönen Tage zu genießen.

Außenbereiche und Potenzial:

• Gesamtfläche: 891 m²

• Baureifes Grundstück von 485 m²

• Freie Sicht auf das Dorf und die Landschaft

• Mehrere Terrassen und Garten

Wichtiger Punkt: Während der Nutzungsdauer des lebenslänglichen Nießbrauchs können die Käufer das Baugrundstück bereits für ein Bauprojekt nutzen (vorbehaltlich der Genehmigung).

Parkmöglichkeiten:

• Abgedeckter Parkplatz (individueller überdachter Parkplatz)

• 3 Außenparkplätze vor dem Haus

Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m

• Schulen (Primar- und Sekundarstufe): ca. 700 m

• Bahnhof Lucens: ca. 1'000 m

• Umgebung: ruhige Straße, angenehmes Umfeld

Verkaufsbedingungen – Lebenslänglicher Nießbrauch (ohne Rente):

• Art: Lebenslänglicher Nießbrauch ohne Rente

• Wohnrecht: beschränkt auf 5 Jahre

• Nutzungsberechtigte: 2 Personen (Freigabe spätestens nach 5 Jahren)

• Einmalige Zahlung (Bouquet): CHF 1'060'000.–

• Geschätzter Wert des Hauses: CHF 1'400'000.–

Eine attraktive Lösung, um ein neuwertiges Objekt mit Baugrundstück und Potenzial zu erwerben und gleichzeitig ein Projekt für die mittlere Frist zu planen.

Kontaktieren Sie Wivia, um die kompletten Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!