Exklusiv in Lucens, in ruhiger Lage und mit freier Sicht auf das Dorf und die Landschaft, entdecken Sie dieses Reihenhaus, das 2015 erbaut wurde und 142 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, schöne Außenräume und einen seltenen Vorteil bietet: ein separates Baugrundstück von 485 m² (separater Zugang möglich). Verkauf als lebenslänglicher Nießbrauch ohne Rente, mit beschränktem Wohnrecht für 5 Jahre.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 891 m² und besteht aus einem Grundstück mit Wohnhaus von 406 m² und einem Baugrundstück von 485 m², das ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet (vorbehaltlich eines genehmigten Projekts durch die zuständigen Behörden). Das Haus, in gutem Innen- und Außenzustand, bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie:

• 4 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer

• Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich

• 2 Ebenen

• Keller (Keller/Waschküche/Technikraum je nach Ausstattung)

• Integrierte Stauräume

Was den Komfort betrifft, profitieren Sie von einer Gasheizung mit Fußbodenheizung in dem gesamten Haus sowie einem Kamin. Die Außenbereiche locken mit ihrem grünen Umfeld, mehreren Terrassen, einem Garten und einer friedlichen Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Außenbereiche und Potenzial:

• Gesamtfläche: 891 m²

• Baugrundstück von 485 m²

• Freie Sicht auf das Dorf und die Landschaft

• Mehrere Terrassen und Garten

Wichtiger Punkt: Während der Nutzung als lebenslänglicher Nießbrauch können die Käufer das Baugrundstück bereits für ein Bauprojekt nutzen (vorbehaltlich der Genehmigung).

Parkmöglichkeiten:

• Abgedeckter Parkplatz (individueller überdachter Parkplatz)

• 3 Außenparkplätze vor dem Haus

Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m

• Schulen (Primar- und Sekundarstufe): ca. 700 m

• Bahnhof Lucens: ca. 1.000 m

• Umwelt: ruhige Straße, angenehmes Umfeld

Verkaufsbedingungen – Lebenslänglicher Nießbrauch (ohne Rente):

• Art: Lebenslänglicher Nießbrauch ohne Rente

• Wohnrecht: beschränkt auf 5 Jahre

• Nutzung: 2 Personen (Freigabe spätestens nach 5 Jahren)

• Bouquet (Einmalzahlung): CHF 1’060’000.–

• Geschätzter Wert des Hauses: CHF 1’400’000.–

Eine attraktive Lösung, um ein neuwertiges Objekt mit Baugrundstück und Potenzial zu erwerben, während Sie gleichzeitig ein Projekt für die mittlere Frist planen.

Kontaktieren Sie Wivia, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!