Valimmobilier offre questa bella villa adiacente di 4,5 locali e una superficie abitabile lorda di 164 m2 nel comune di Vex. In vendita come residenza principale, questa proprietà ha numerosi vantaggi. Situata leggermente fuori dal villaggio, potrete raggiungere l'autostrada di Sion in 10 minuti e la pista di Ours in 15 minuti. Oltre alla sua posizione geografica, questa proprietà si distingue per la sua disposizione intelligente con una grande terrazza orientata a sud e la vista libera dal balcone della camera dei genitori sulla pianura e le Alpi bernesi.

Ogni casa dispone di più posti auto e di un giardino privato che va da 80 a 200 m2. Una pompa di calore centralizzata assicura il riscaldamento per l'intera proprietà e pannelli solari forniranno l'intero complesso di energia elettrica nonché stazioni di ricarica private per veicoli elettrici. State cercando di stabilirvi in natura mentre restate vicino alla città di Sion? Questa villa è fatta per voi!

La villa N3 è composta da:

Piano inferiore:

• Entrata con armadi a muro
• Locale tecnico con lavanderia/cantina
• Garage
• Accesso al piano superiore tramite scale

Piano superiore:

• Cucina aperta con isola centrale (opzionale)
• Area pranzo con accesso alla terrazza
• Soggiorno spazioso e piacevole con accesso all'esterno
• Bagno degli ospiti separato con lavandino
• Terazza
• Balcone

Piano superiore:

• Camera dei genitori con balcone, bagno privato, doccia, toilette e lavandino
• Bagno con vasca da bagno, toilette e lavandino
• 2 camere da letto

Particolarità:

• Permesso di costruire concesso
• I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026
• Consegna nella primavera/estate del 2027
• Scelte secondo le vostre esigenze
• Trasporto scolastico garantito dal comune
• Posto auto per due auto e garage incluso nel prezzo
• Sistema fotovoltaico
• Orto privato sul lotto adiacente di 150 m2

Bilanci:

• Cucina: CHF 25'000.-
• Sanitari: CHF 20'000.-
• Pavimenti: CHF 45.-/m2
• Parquet: CHF 60.-/m2

Situazione:
Vex, il capoluogo all'ingresso del Val d'Hérens, beneficia di un ambiente naturale magnifico, circondato da frutteti, campi, foreste e montagne, perfetto per coloro che cercano un rifugio tranquillo mentre rimangono vicino alla città e ai suoi servizi senza gli svantaggi della grande città. A soli 10 minuti dall'uscita dell'autostrada, questa posizione consente un accesso facile mentre offre una tranquillità impareggiabile. La zona sciistica delle 4 Vallées è a soli 15 minuti di distanza, aggiungendo un tocco extra a questo ambiente di vita ideale.

Due ville sono già in fase di prenotazione, non aspettate oltre! Desiderate ulteriori informazioni o il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita in loco.