Valimmobilier bietet Ihnen diese prächtige angrenzende Villa mit 4,5 Zimmern und einer Bruttowohnfläche von 188 m2 in der Gemeinde Vex an. Zum Verkauf als Hauptwohnsitz, bietet diese Immobilie numerous Vorteile. Etwas außerhalb des Dorfes gelegen, erreichen Sie die Autobahn von Sion in 10 Minuten und die Piste von Ours in 15 Minuten. Neben ihrer geografischen Lage zeichnet sich diese Immobilie durch ihre intelligente Aufteilung mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem freien Blick vom Balkon des Elternschlafzimmers auf die Ebene und die Berner Alpen aus.

Jedes Haus verfügt über mehrere Parkplätze sowie einen privaten Garten mit einer Größe von 80 bis 200 m2. Eine zentrale Wärmepumpe sorgt für die Heizung der gesamten Immobilie und Solarpanele liefern den gesamten Strom sowie die private Ladestation für Elektroautos. Suchen Sie nach einem Ort in der Natur, der gleichzeitig nahe der Stadt Sion liegt? Diese Villa ist genau das Richtige für Sie!

Die Villa N3 besteht aus folgendem:

Untergeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Technikraum mit Waschküche/Keller
• Garage
• Zugang zum Obergeschoss über Treppen

Obergeschoss:

• Offene Küche mit zentralem Insel (nach Wahl)
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Geräumiges und angenehmes Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
• Separates Gästebad mit Waschbecken
• Terrasse
• Balkon

Oberes Geschoss:

• Elternschlafzimmer mit Balkon, privatem Badezimmer, Dusche, WC und Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• 2 Schlafzimmer

Besonderheiten:

• Baugenehmigung vorhanden
• Die Arbeiten beginnen im Frühjahr 2026
• Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027
• Wahlmöglichkeiten für den Käufer
• Schultransport durch die Gemeinde sichergestellt
• Abstellplatz für zwei Autos und Garage im Preis inbegriffen
• Photovoltaik-Anlage
• Individueller Gemüsegarten auf dem angrenzenden Grundstück mit einer Fläche von 150 m2

Budgets:

• Küche: CHF 25'000.-
• Sanitär: CHF 20'000.-
• Fliesen: CHF 45.-/m2
• Parkett: CHF 60.-/m2

Lage:
Vex, der Hauptort am Eingang des Val d'Hérens, bietet eine atemberaubende Naturumgebung, umgeben von Obstgärten, Feldern, Wäldern und Bergen, ideal für diejenigen, die einen friedlichen Rückzugsort suchen, der gleichzeitig nahe der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten liegt, ohne die Nachteile der Großstadt. Nur 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese Lage einen einfachen Zugang und gleichzeitig unvergleichliche Ruhe. Das Skigebiet der 4 Vallées liegt nur 15 Minuten entfernt und fügt diesem idealen Lebensumfeld eine zusätzliche Note hinzu.

Zwei Villen sind bereits in der Reservationsphase, warten Sie nicht länger! Möchten Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.