Valimmobilier vi offre questa bella villa adiacente di 4,5 locali e una superficie abitabile lorda di 190 m2 nel comune di Vex. In vendita come residenza principale, questa proprietà offre numerosi vantaggi. Situata leggermente fuori dal villaggio, potrete raggiungere l'autostrada di Sion in 10 minuti e la pista di Ours in 15 minuti. Oltre alla sua posizione geografica, questa proprietà si distingue per la sua disposizione intelligente con una grande terrazza rivolta a sud e la vista libera dal balcone della camera dei genitori sulla pianura e le Alpi bernesi.

Ogni casa dispone di diversi posti auto e di un giardino privato che varia da 80 a 200 m2. Una pompa di calore centralizzata assicura il riscaldamento per l'intera proprietà e pannelli solari forniranno l'intero complesso di elettricità, nonché stazioni di ricarica private per auto elettriche. State cercando di stabilirvi in natura mentre restate vicini alla città di Sion? Questa villa è fatta per voi!

La villa N2 è composta da:

Piano inferiore:

• Entrata con armadi a muro
• Locale tecnico con lavanderia/cantina
• Garage
• Accesso al piano superiore tramite scale

Piano superiore:

• Cucina aperta con isola centrale (opzionale)
• Area pranzo con accesso alla terrazza
• Soggiorno piacevole e spazioso con accesso all'esterno
• Bagno per gli ospiti separato con lavabo
• Terrazza
• Balcone

Piano superiore:

• Camera dei genitori con balcone, bagno privato, doccia, water e lavabo
• Bagno con vasca, water e lavabo
• 2 camere

Particolarità:

• Permesso di costruire in vigore
• I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026
• Consegna nella primavera/estate del 2027
• Scelte per l'acquirente
• Il trasporto scolastico è garantito dal comune
• Posto auto coperto per due auto e garage incluso nel prezzo
• Pannelli solari
• Orto individuale sul lotto adiacente di 150 m2

Bilanci:

• Cucina: CHF 25'000.-
• Sanitari: CHF 20'000.-
• Pavimentazione: CHF 45.-/m2
• Parquet: CHF 60.-/m2

Situazione:
Vex, il capoluogo all'ingresso del Val d'Hérens, beneficia di un ambiente naturale magnifico, circondato da frutteti, campi, foreste e montagne, perfetto per coloro che cercano un rifugio di pace mentre rimangono vicini alle comodità senza gli svantaggi delle grandi città. A soli 10 minuti dall'ingresso autostradale, questa posizione consente un accesso facile mentre offre una tranquillità impareggiabile. La zona sciistica delle 4 Vallées si trova a soli 15 minuti di distanza, aggiungendo un tocco extra a questo ambiente di vita ideale.

Due ville sono già in fase di prenotazione, non aspettate oltre! Desiderate avere più informazioni o il dossier completo? Contattatemi per telefono o per e-mail e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita in loco.