Valimmobilier bietet Ihnen diese schöne angrenzende Villa mit 4,5 Zimmern und einer Bruttowohnfläche von 190 m2 in der Gemeinde Vex an. Zum Verkauf als Hauptwohnsitz, bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile. Etwas außerhalb des Dorfes gelegen, erreichen Sie die Autobahn von Sion in 10 Minuten und die Piste von Ours in 15 Minuten. Neben ihrer geografischen Lage zeichnet sich dieses Objekt durch seine intelligente Aufteilung mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem freien Blick vom Balkon des Elternschlafzimmers auf die Ebene und die Berner Alpen aus.

Jedes Haus verfügt über mehrere Parkplätze sowie einen privaten Garten von 80 bis 200 m2. Eine zentrale Wärmepumpe sorgt für die Heizung der gesamten Immobilie und Solarpanele versorgen die gesamte Anlage mit Strom sowie private Ladevorrichtungen für Elektroautos. Suchen Sie nach einem Ort in der Natur, der gleichzeitig nahe an der Stadt Sion liegt? Diese Villa ist genau das Richtige für Sie!

Die Villa N2 besteht aus:

Untergeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Technikraum mit Waschküche/Keller
• Garage
• Zugang zum Obergeschoss über Treppen

Obergeschoss:

• Offene Küche mit zentralem Insel (nach Wahl)
• Esslücke mit Zugang zur Terrasse
• Gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang nach außen
• Separates Gästebad mit Waschbecken
• Terrasse
• Balkon

Oberes Geschoss:

• Elternschlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad, Dusche, WC und Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• 2 Schlafzimmer

Besonderheiten:

• Baugenehmigung liegt vor
• Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026
• Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027
• Wahlmöglichkeiten für den Käufer
• Schultransport wird von der Gemeinde sichergestellt
• Abstellplatz für zwei Autos und Garage im Preis inbegriffen
• Solarpanele
• Eigener Gemüsegarten auf dem angrenzenden Grundstück mit einer Fläche von 150 m2

Budgets:

• Küche: CHF 25'000.-
• Sanitäranlagen: CHF 20'000.-
• Fliesen: CHF 45.-/m2
• Parkett: CHF 60.-/m2

Lage:
Vex, der Hauptort am Eingang des Val d'Hérens, bietet eine wunderschöne natürliche Umgebung, umgeben von Obstgärten, Feldern, Wäldern und Bergen, ideal für diejenigen, die einen Friedensort suchen, der gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt, ohne die Nachteile der großen Städte. Nur 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese Lage einen einfachen Zugang und gleichzeitig unvergleichliche Ruhe. Das Skigebiet der 4 Vallées liegt nur 15 Minuten entfernt und fügt diesem idealen Lebensumfeld eine zusätzliche Note hinzu.

Zwei Villen sind bereits in der Reservationsphase, warten Sie nicht länger! Möchten Sie genauere Informationen oder das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.