Questa casa unifamiliare indipendente colpisce per la sua offerta spaziale generosa, un piano ben pensato e una concezione architettonica di impatto. La superficie abitabile netta è di 173 m². Anche senza considerare la sala hobby riscaldata, sono ancora disponibili 147 m² di spazio abitativo.

Fin dall'ingresso nella casa, si è accolti da un ingresso spazioso con una scala in cemento circolare impressionante, che, come elemento di progettazione architettonica, attira immediatamente l'occhio e dà alla casa un carattere speciale. Al piano terra, si trova anche un bagno per gli ospiti, una prima stanza ideale come studio o camera per gli ospiti, e il soggiorno e la sala da pranzo illuminati. Le superfici delle finestre generose creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono un accesso diretto al giardino con una loggia coperta. Un camino in pietra sapone elegante fornisce anche calore confortevole e un'atmosfera accogliente. La cucina moderna è progettata in modo funzionale e integrata in modo armonioso nel soggiorno.

La scala circolare elegante conduce al piano superiore. Qui si trovano due camere per bambini ben tagliate e un'area genitoriale impressionante con 27 m² generosi e armadi a muro pratici. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, entrambi con finestre di giorno, offrono un grande comfort per tutta la famiglia.

Il seminterrato è anch'esso completamente accessibile tramite la scala circolare. Dispone di un cortile, di un rifugio antiaereo (ideale come cantina), di una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché della sala di riscaldamento con un sistema di riscaldamento a olio e di una stanza di stoccaggio adiacente. Particolarmente degno di nota è la grande sala hobby riscaldata con accesso separato al giardino, che può essere utilizzata in vari modi come palestra, studio, sala giochi o ufficio a casa.

Se il sistema di riscaldamento a olio esistente verrà sostituito da un sistema di riscaldamento moderno in futuro, la stanza di stoccaggio può essere aperta. Ciò crea una stanza tecnica o di stoccaggio supplementare di circa 17 m², offrendo ulteriore potenziale di espansione e utilizzo.

Questa offerta attraente è completata da un garage doppio e tre posti auto esterni supplementari direttamente davanti, ideali per le famiglie con più veicoli o visitatori.

Una casa con carattere, generosità e possibilità di utilizzo diverse, perfetta per le famiglie che apprezzano lo spazio, la qualità e il potenziale di sviluppo.

Piano terra
Soggiorno/pranzo = 41,0 m2
Cucina = 10,3 m2
Bagno = 2,1 m2
Stanza 1 = 10,4 m2
Ingresso = 8,4 m2

Piano superiore
Stanza 2 = 26,8 m2
Stanza 3 = 13,4 m2
Stanza 4 = 14,0 m2
Bagno 1 = 5,5 m2
Bagno 2 = 3,3 m2
Corridoio e cortile = 8,7 m2

Seminterrato
Sala hobby (riscaldata) = 29,2 m2
Stanza di stoccaggio = 10,9 m2
Lavanderia = 9,8 m2
Sala di riscaldamento = 6,2 m2
Cortile = 6,4 m2
Rifugio antiaereo = 7,6 m2

Garage doppio = 27,1 m2

SUPERFICIE ABITABILE NETTA TOTALE: 173,1 m²
SUPERFICIE UTILE TOTALE: 241,1 m2

I proprietari attuali hanno preso possesso della proprietà nel 2005 e da allora hanno continuato a investire nelle seguenti ristrutturazioni:

2007 - Porta in vetro seminterrato, sala hobby (CHF 7 000.-- )
2008 - Finestre triple (CHF 28 000.-- )
2008 - Camino in pietra sapone (CHF 28 000.-- )
2008 - Lavastoviglie (CHF 2 600.-- )
2008 - Porta d'ingresso (CHF 12 000.-- )
2009 - Protezione FI (CHF 1 150.-- )
2009 - Cucina (CHF 30 000.-- )
2012 - Tetto isolato, interno ed esterno (CHF 35 000.-- )
2016 - Caldaia, bruciatore a olio (CHF 6 700.-- )
2019 - Frigorifero (CHF 1 500.-- )
2020 - Pavimento della cucina (CHF 2 500.-- )
2020 - Spazio di seduta (CHF 6 000.-- )
2021 - Camino in vetro ceramico (CHF 2 000.-- )
2023 - Bagno, rubinetteria (CHF 5 000.-- )

È consigliabile prevedere un budget aggiuntivo per le ristrutturazioni.