Villa individuale con ampi volumi, giardino piano e ottimale insolazione – Comune di Blonay

Situata nel comune molto ricercato di Blonay, questa splendida villa individuale di 7,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo ambiente privilegiato. Costruita nel 1998 e regolarmente rinnovata (in particolare nel 2015), offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e tranquillità.

Posizionata su un bel terreno di 1'099 m², la proprietà beneficia di un giardino piano e completamente recintato, perfettamente adatto ai bambini e alla relax all'aperto.

La sua ottimale orientazione a sud-est garantisce un'insolazione ottimale in estate e una bella luminosità in inverno.

Un vantaggio raro nella regione: la villa dispone di diversi posti auto all'aperto (3) nonché di un garage doppio, offrendo un comfort di parcheggio particolarmente apprezzato.

La posizione è anche un vero vantaggio:

• Fermata dell'autobus scolastico a pochi metri di distanza

• Stazione di Chevalleyres (linea Blonay–Les Pléiades) raggiungibile a piedi in 5 minuti

• Centro del villaggio raggiungibile a piedi in meno di 20 minuti mentre si gode di un ambiente calmo e verde.

Distribuzione degli spazi

Piano inferiore:

• Grande locale di circa 22 m² con ingresso indipendente (ideale per attività professionali, studio o camera degli ospiti)

• WC-lavabo (possibilità di installare una doccia supplementare)

• Garage doppio

• Cantina

• Lavanderia spaziosa

• Locale tecnico (riscaldamento a gas)

Piano superiore:

• Ingesso con armadi

• Soggiorno luminoso con camino

• Cucina aperta

• 4 camere da letto

• Grande bagno con vasca, doccia, WC e lavabo

• Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Piano superiore:

• Grande soppalco con ripostiglio sotto la falda

• Ampia camera da letto principale con cabina armadio

• Bagno con doccia

Questa proprietà combina indipendenza, ampi volumi, spazio all'aperto piano e insolazione nonché una posizione pratica e familiare nel cuore di Blonay.

Un'opportunità rara da non perdere per acquistare una casa unifamiliare che offre spazio, comfort e qualità della vita nel comune di Blonay.