Proprietà esclusiva (con strada privata) su un terreno edificabile di 2'637m2 con vista fantastica sul Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI

Situata in una posizione ideale e sopraelevata, a circa 3 km dalla strada principale e dal lago, questa proprietà impressionante è situata nel pittoresco villaggio di Vairano/San Nazzaro, offrendo una vista perfetta a 180° sul Lago Maggiore.

Piano terra

• 2 garage singoli




• Entrata




• Cantina




• Locale di riscaldamento/laboratorio con vista sul lago!




• Area esterna laboratorio/ripostiglio




• Accesso al giardino e alla piscina

Primo piano intermedio

• Bagno per gli ospiti




• Lavanderia con doccia e lavabo




• 2 camere da letto

Primo piano

• Soggiorno/pranzo con grande facciata vetrata e vista spettacolare sul Lago Maggiore, camino e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina




• Cucina aperta

Secondo piano intermedio

• Bagno




• Camera dei bambini




• Camera dei genitori

Il concetto di piano interessante, così come la progettazione del terreno a terrazze, offre ai nuovi proprietari numerose possibilità. Nel giardino, c'è anche un piccolo edificio rustico aperto che potrebbe essere convertito in una "camera per gli ospiti", ad esempio.

Particolarità

+ Posizione soleggiata e ben collegata in una regione di vacanza popolare

+ Possibilità di shopping a breve distanza in auto

+ La proprietà è situata su un terreno edificabile di 2'637m2. La superficie del giardino pura è di 2'196m2.

+ Vista grandiosa a 180° sul Lago Maggiore e le montagne circostanti

+ Grande giardino ben curato, terrazze parzialmente coperte e piscina

+ La casa ha un accesso diretto e separato al grande giardino e alla piscina

+ Parcheggio: 2 posti auto con accesso diretto alla casa + cortile

Vivere e lavorare a Vairano, Ticino

Vairano – un villaggio pittoresco sulla collina sopra il Lago Maggiore – appartiene al comune di Gambarogno nel cantone del Ticino. Inserito nella vegetazione mediterranea, con una vista panoramica sul lago e circondato da boschi di castagni, Vairano offre una combinazione unica di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui, il fascino del sud incontra l'affidabilità svizzera.

Qualità della vita sul Lago Maggiore

La vita a Vairano è caratterizzata dalla serenità e dalla vicinanza alla natura. Con solo poche centinaia di abitanti, il villaggio rimane gestibile e familiare. Le temperature sono miti, le palme bordano i sentieri, e la vita si svolge spesso all'aperto – che si tratti di una passeggiata, di una terrazza di un piccolo ristorante o di un festival locale.

Nonostante la sua posizione tranquilla, Vairano è ben collegato: la città di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti, Bellinzona in circa 30 minuti. Ciò rende il villaggio ideale per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare alle comodità urbane.

Lavorare a Vairano e dintorni

A Vairano stesso, si trovano principalmente piccole imprese di servizi e artigianato, offerte turistiche e attività creative occasionali – dall'arte alla gastronomia ai lavori a domicilio. La regione circostante offre numerose opportunità di lavoro, in particolare a Locarno, Ascona e Bellinzona, dove sono presenti aziende dei settori del turismo, amministrazione, istruzione, IT e costruzioni.

Natura, tempo libero e cultura

Vairano è un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Il giardino botanico di Gambarogno è un punto di forza, così come i numerosi sentieri escursionistici che attraversano i boschi e le montagne circostanti. Il Lago Maggiore offre possibilità di nuotare, veleggiare o semplicemente rilassarsi sulla riva.

Sul piano culturale, Vairano trae beneficio dalla sua vicinanza a Locarno, che attrae l'attenzione internazionale con eventi come il Festival del cinema di Locarno o il festival di musica Moon & Stars.

Offerta scolastica a Vairano e dintorni

Scuola materna e scuola elementare (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare)

Il comune di Gambarogno offre una gamma diversificata di scuole per i bambini in età prescolare e scolare. Il sistema scolastico è decentrato per rispondere alle esigenze dei diversi quartieri.

Vivere, abitare e godere a Vairano (TI)

La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e autentico.

Un micro-universo integro offre una flora e una fauna di abbondanza incredibile. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax.

• Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono puliti e perfettamente segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni.

• Nuotare, tuffarsi, remare, canoa, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per il vostro divertimento.

• Gli abitanti e gli ospiti sono offerti una gamma di attività culturali, sportive e di tempo libero.

La vostra nuova comunità

Bentornati a Gambarogno - il luogo vivibile sul Lago Maggiore

• Il comune di Gambarogno è stato formato 11 anni fa dalla fusione coraggiosa di 9 comuni (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio e Vira), e oggi copre un'area estesa della pianura di Magadino.

In poco più di un decennio, il comune ancora giovane si è fortemente sviluppato.

• La vista si estende sulle montagne e sul Lago Maggiore, e le spiagge amate dai turisti e dagli abitanti sono a breve distanza.

• Il comune di Gambarogno è anche un luogo molto prezioso per le famiglie e è considerato un "luogo di potere" da molte persone.

• La regione intorno a Gambarogno è la qualità della vita nella sua forma più pura!

Turismo

La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e autentico.

Un micro-universo integro offre una flora e una fauna di abbondanza incredibile. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax.

• Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono puliti e perfettamente segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni.

• Nuotare, tuffarsi, remare, canoa, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per il vostro divertimento.

• Gli abitanti e gli ospiti sono offerti una gamma di attività culturali, sportive e di tempo libero.

Dettagli

Anno di costruzione 1975 Luogo Vairano (TI) Locali 5,5 Camere da letto 4 Superficie abitabile 166m² HNF + locale di hobby, cantine, ecc. Dimensioni del terreno 2'637m2 Giardino circa 2'196m2 Parcheggio 2 posti auto + cortile Prezzo di acquisto CHF su richiesta