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Scopri il fascino autentico di questa vecchia fattoria situata nel cuore del pacifico villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. Questo edificio combina il carattere dell'antico con il comfort moderno e ha subito una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.

Ora trasformata in due ampi appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività professionale.

Distribuita su due livelli, la principale abitazione offre più di 290 m2 di spazio abitabile:

Il primo piano si apre su un'area da pranzo che può accogliere una buona dozzina di ospiti. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per poter ancora partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (tra 14m2 e 23m2) e un bagno moderno con doccia italiana e colonna di lavaggio.

I combles seducono con i loro volumi generosi e i 5m di altezza sotto il soffitto, sublimati da una struttura in legno apparente. Le finestre verticali nel tetto, con linee pure, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono belle prospettive sul lago di Neuchâtel. Un'area di vita di oltre 100m2 con spirito loft residenziale! Questo livello accoglie anche una suite genitoriale con bagno in marmo e cabina armadio annessa.

Resa e potenziale di allestimento:

• Appartamento indipendente: 4,5 locali, 135 m2, attualmente affittato, genera un reddito annuo di CHF 23'000.-, un importante vantaggio finanziario.
• Spazio polivalente: al pianterreno, una vasta stanza riscaldata di 40 m2 è pronta ad accogliere uno studio indipendente o uno spazio professionale (ufficio, studio).
• Volume lordo: un'enorme granaio di circa 1'700 m3 lascia libero corso ai vostri progetti più ambiziosi (ampliamento, atelier d'artista, ecc.).

Esterni e annessi:

• Un carnotzet voltato per i vostri momenti con gli amici
• Un giardino alberato propizio alla détente
• Un garage e più parcheggi esterni.

Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e il dossier completo.

Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch