Appartamento di lusso esclusivo con carattere di chalet
nel cuore di Klosters!

In una posizione privilegiata a sud-ovest, nel cuore di Klosters, questa residenza eccezionale al 1° piano vi accoglie con il fascino di un chalet storico e un'esclusività colta palpabile. I pavimenti in legno caldi, le sculture artistiche e le porte antiche originali raccontano la storia della storia alpina e danno alla casa un'atmosfera di Grand Chalet inconfondibile.

Su circa 210 m² di spazio abitativo, un concetto di vita di generosità impressionante si sviluppa. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi combinano il lusso alpino con la materialità nobile. Le finestre panoramiche spaziose offrono una vista impressionante su Gotschna, Madrisa e la valle del Reno, mentre il balcone sud-ovest soleggiato diventa un loggione privato sopra il mondo montano.

Due camere spaziose con guardaroba en suite e bagni eleganti creano ritiri pieni di pace e comfort. Nonostante la posizione centrale, potete godere della discrezione e della serenità qui.

Un'area di benessere esclusiva con piscina, sauna e sala di relax sottolinea il carattere di stazione di questa proprietà speciale. Due compartimenti di cantina e due posti auto in garage completano l'offerta.

L'edificio di circa 50 anni si presenta in uno stato estremamente curato e tecnicamente molto solido grazie agli investimenti completi nel 2012 (nuova riscaldamento, nuovo tetto, nuovo ascensore, ristrutturazione completa della piscina, ecc.). Un fondo di ristrutturazione eccezionalmente elevato e la ristrutturazione prevista del tetto del garage nel 2026 assicurano la conservazione del valore a lungo termine e la sostenibilità.

Un gioiello raro che combina la convivialità alpina, la generosità e il comfort lussuoso in una delle posizioni più ricercate di Klosters in modo armonioso.

Il centro, la stazione, la Gotschnabahn e tutte le strutture commerciali sono a solo 2 minuti a piedi!

Il prezzo di vendita è di CHF 3'950'000 più 2 posti auto in garage per CHF 45'000 ciascuno

Caratteristiche

? Ingresso caratteristico, spazioso e guardaroba
? Soggiorno spazioso con camino, accesso diretto al balcone sud-ovest e sala da pranzo aperta
? 2 camere spaziose
? 2 bagni (1 x bagno en suite con doccia/vasca da bagno e toilette + 1 bagno con doccia/toilette)
? 2 guardaroba en suite
? 2 compartimenti di cantina privati
? 2 posti auto in garage
? Piscina moderna con sauna e spogliatoio