Qualità della posizione che incontra grandi rapporti di spazio

• 168m² di spazio abitabile distribuiti su 5,5 stanze (4 camere da letto chiuse, 5 possibili)
• 1.370m² di area di proprietà
• Costruzione divisa: lo spazio abitabile del piano inferiore può essere facilmente convertito in un appartamento indipendente di 2,5 locali (49m²) con ingresso separato (cucina mancante, tutto il resto disponibile)
• In buone condizioni grazie al restauro del 2024 del piano superiore (3,5 stanze con 111m²)
• Grande ingresso da cui si possono raggiungere tutte le parti importanti della casa: zona notte del piano superiore, scala del seminterrato, soggiorno, finestra interna alla cucina per una comunicazione intra-familiare facilitata, accesso diretto al garage, nicchia per il bucato
• Soggiorno con soffitto alto per un clima di stanza piacevole, uscita sulla terrazza superiore e camino accogliente
• Area pranzo separata tra soggiorno e cucina
• Cucina chiusa con uscita sulla terrazza (terrazza superiore)
• Pompa di calore aria-acqua moderna del 2018

Attualmente utilizzato come una spaziosa casa unifamiliare di 5,5 locali, il potenziale per unità separate è a portata di mano: il piano inferiore è stato progettato come un appartamento separato fin dall'inizio e potrebbe essere utilizzato di nuovo come tale con uno sforzo gestibile.

Tutto è disponibile: ingresso separato con campanello, spazio per l'installazione di una cucina, due camere da letto, un'area umida e una combinazione di seminterrato e stanza per il bucato.

Il seminterrato: Spazio per lo sviluppo

Il seminterrato merita una menzione separata, poiché dispone di non meno di 85m² di spazio abitativo secondario di alta qualità. Le diverse stanze consentono quasi ogni combinazione: laboratorio, stanza per hobby (musica, arte), fitness, Carnotzet, home cinema, spazio di stoccaggio? tutto è possibile.

Il giardino: Un paradiso verde

Anche qui, le possibilità sono quasi infinite. Che si cerchi una popolazione di alberi maturi, un'area di gioco pianeggiante, spazio per la produzione di verdure e erbe proprie o vari posti a sedere nel giardino, si troverà direttamente o si avrà lo spazio per sistemare tutto.

Due terrazze sono disponibili, la piccola con 20m² è direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina, la grande con quasi 100m² di pavimento in legno e illuminazione si trova sul livello del giardino. Ci sono tutte le cose per l'area esterna, come il Jacuzzi coperto, la stazione del grill, la casa del giardino e addirittura un recinto per cani.

Sul lato di accesso della proprietà, piacevoli rapporti di spazio per almeno tre veicoli nell'area esterna e il garage con un posto completano l'offerta.

Riepilogo

• Casa unifamiliare di 5,5/6,5 locali (due appartamenti possibili)
• Posizione tranquilla
• Vicino alla natura
• Vicino a Friburgo
• Giardino meraviglioso che convince ancora al terzo sguardo

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