Posizione:
Questa villa è ideale in un quartiere residenziale di Ardon, vicino a negozi e trasporti pubblici. Progettata con materiali di qualità e rispondente agli standard recenti per l'isolamento termico, offre un comfort di vita ottimale. Grazie alla sua configurazione, questa proprietà è adatta a una famiglia che cerca un grande spazio di vita o a un investitore che desidera sfruttare il suo potenziale locativo. Con un ampio duplex di 5,5 locali di circa 200 m², un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore e due studi indipendenti, può generare entrate locative interessanti o accogliere una seconda famiglia, preservando l'intimità di ciascuno.
Caratteristiche:
• Volume: ca. 1'560 m³
• Residenza secondaria autorizzata, non arredata. Vendita a stranieri secondo condizioni.
• Orientamento: sud-ovest
• Riscaldamento: a gas, distribuzione a pavimento. Pannelli solari.
• Parcella: n. 1653, superficie 1'096 m²
Duplex al piano superiore:
• Ingresso
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone ovest
• Cucina con accesso alla terrazza privata
• 2 camere da letto con bagno privato ciascuna
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia, WC e lavabo
• Patio con grande volume sfruttabile
Piano:
• Grande spazio polivalente (ufficio, sala fitness, ecc.)
Piano inferiore:
• Locale tecnico con lavatrice e asciugatrice
• Officina/garage
Con accesso indipendente e terrazza privata per ogni appartamento:
• Appartamento 2,5 locali con soggiorno, camera da letto, bagno con doccia
• Due studi, ciascuno con bagno e doccia
Aree esterne:
• Parcheggi
• Terrazze e giardino
Possibilità di costituire una piccola PPE e di frazionare la proprietà, offrendo così una flessibilità aggiuntiva per un investimento o un uso differenziato dei lotti.