Opportunità: Un locale commerciale di alto standing di circa 137 m2, al pianterreno di un edificio nel centro di Montreux, proprio dietro la stazione ferroviaria CFF - MOB.

Distribuito su un livello, questo immobile in perfette condizioni è composto da:

• Un grande soggiorno e sala da pranzo.
• Uno spazio aggiuntivo presentato come una grande e bella cucina con un'isola centrale.
• Un WC / lavandino per i visitatori.
• Due spazi senza finestre presentati come camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con una grande doccia all'italiana, WC e lavandino.
• Un locale lavanderia privato in uno dei due bagni.
• Un idromassaggio in uno degli spazi presentati come camera da letto.

Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita, così come 2 posti auto interni, che sono venduti separatamente per CHF 80'000.-. Questo immobile è ideale nel centro di Montreux, con la stazione ferroviaria CFF - MOB a 200 metri di distanza e una fermata dell'autobus a soli 50 metri di distanza.

Questo splendido immobile può essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale o per l'esercizio di una professione libera; ciò soggetto ad attività che possono generare rumore, odori o essere in totale contraddizione con l'abitazione.

L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i livelli. Costruito tra il 2006 e il 2008 con materiali di qualità, l'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento. L'edificio è classificato nella categoria energetica globale "C" nel certificato CECB.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che garantiscono un buon comfort e una buona isolazione.

Questo immobile è disponibile immediatamente o dopo aver concordato una scadenza.

Le superfici indicate nel dossier sono indicative.

L'uscita autostradale di Montreux può essere raggiunta in soli 7-8 minuti, permettendo una rapida partenza sulle principali direttrici stradali verso Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia e Italia.