Gelegenheit: Ein Lokal mit hohem Standard von etwa 137 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.

Auf einer Ebene verteilt, besteht dieses Objekt in perfektem Zustand aus:

• Ein großes Wohn- und Esszimmer.
• Ein zusätzlicher Raum, der als große und schöne Küche mit zentralem Insel ausgestattet ist.
• Ein WC / Waschbecken für Besucher.
• Zwei fensterlose Räume, die als Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit großer italienischer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet sind.
• Ein privater Waschraum in einem der beiden Badezimmer.
• Ein Whirlpool in einem der beiden Räume, die als Schlafzimmer ausgestattet sind.

Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie 2 Innenparkplätze, die separat für CHF 80'000.- verkauft werden. Dieses Objekt ist ideal im Zentrum von Montreux gelegen, mit dem Bahnhof CFF - MOB in 200 m Entfernung und einer Bushaltestelle in nur 50 m Entfernung.

Dieses wunderschöne Objekt kann für jede kommerzielle Tätigkeit oder für die Ausübung eines freien Berufs genutzt werden, vorbehaltlich von Tätigkeiten, die Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung oder im Widerspruch zur Wohnnutzung stehen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung über die Jahre.

Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt. Das Gebäude ist in der globalen Energiekategorie "C" im CECB-Zertifikat eingestuft.

Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isoliergläsern ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.

Dieses Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung eines Termins verfügbar.

Die im Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.

Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in nur 7-8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.