Casa multifamiliare affascinante - Completamente rinnovata con alto potenziale di locazione e turismo
In vendita, una casa multifamiliare esclusiva con tre unità residenziali, che è stata completamente rinnovata con cura. La proprietà combina autenticità alpina, comfort di vita moderno e rendite sicure. Convince per la qualità delle rinnovazioni, la varietà delle unità e il forte potenziale di locazione - ideale come residenza principale, seconda residenza o per locazioni turistiche.
Vantaggi della proprietà

• Tre appartamenti separati per un uso flessibile e una diversificazione dei redditi
• Studio completamente indipendente con ingresso privato, paragonabile a una piccola maisonette
• Redditi di locazione esistenti con potenziale di ottimizzazione aggiuntivo
• Rinnovazione completa di alta qualità tra il 2007-2018 (circa 300.000 CHF)
• Architettura caratteristica: pietra naturale, travi in legno visibili, volumi di stanza caldi
• Locali annessi di valore: Carnotzets, cantina, studio
• Posizione tranquilla e soleggiata vicino alla funivia di Vercorin
• Alta adattabilità per una seconda residenza o un uso turistico
• Esterni attraenti, grande terrazza con pergola e fontana
• Due posti auto esterni, opzione per un terzo

Appartamenti in dettaglio
Studio con galleria - circa 44 m²
Un gioiello di indipendenza, ideale per single, coppie o locazioni di alta qualità. L'ingresso privato garantisce una privacy assoluta. La galleria di 22 m² serve da camera da letto confortevole, con una separazione chiara degli spazi di vita e di sonno. Stanze luminose e progettate con cura con finestre Velux e tende elettriche. Attualmente affittato per 750 CHF.- / mese.
Appartamento 3,5 locali - circa 66 m²
Appartamento luminoso e ben tagliato con due camere da letto (di cui una con armadio a muro), soggiorno con travi in legno visibili, cucina attrezzata con sala da pranzo e soluzioni di stoccaggio integrate. Molto forte potenziale di locazione, attualmente affittato per 1.400 CHF.- / mese.
Appartamento duplex 4,5 locali - uso proprio
Il cuore della casa: ampio soggiorno luminoso con balcone sud e vista su Crans-Montana, cucina separata, sala da pranzo con stufa a legna, tre locali flessibili al piano superiore, finestre Velux con tende elettriche, servizi igienici separati, soluzioni di stoccaggio ingegnose. Valore locativo stimato: circa 2.100 CHF.- / mese.
Locali annessi e attrezzature

• Due Carnotzets (18 m² e 10 m²) con presa di corrente
• Lavanderia / cucina di lavaggio
• Studio multifunzionale
• Quattro cantine spaziose
• Veloraum, locale di stoccaggio per la legna da ardere
• Spazio funzionale in cantina
• Grande terrazza ombreggiata con pergola kiwi e fontana

Rinnovazioni & Qualità
Rinnovazione completa tra il 2007-2018, inclusa l'isolamento, le installazioni tecniche, i tubi elettrici e sanitari nonché la progettazione interna. Risultato: proprietà chiavi in mano che combina la longevità, il comfort di vita moderno e l'autenticità.
Posizione & Potenziale
Posizione tranquilla e soleggiata vicino alla funivia di Vercorin, buona connessione ferroviaria via Chalais. Ideale per la stabilità di valore a lungo termine, la locazione e l'uso turistico.