Maison de famille charmante, entièrement rénovée - Haut potentiel locatif et touristique.


À vendre, une excellente maison de famille avec trois unités résidentielles, qui a été soigneusement rénovée et offre une rare combinaison de authenticité alpine, confort moderne et rendements sécurisés. Cette propriété se caractérise par la qualité des rénovations, la diversité des unités et sa forte rentabilité, à la fois en tant que résidence principale, seconde maison ou usage touristique.

Une opportunité idéale pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou les propriétaires qui veulent vivre dans une maison de caractère et générer des revenus en même temps.
Division de la propriété

• Studio avec entrée privée et galerie
• Appartement 3,5 pièces
• Appartement duplex 4,5 pièces

Principaux avantages de la propriété

• Trois appartements séparés avec usage flexible et diversification des revenus
• Studio complètement indépendant, comparable à une petite maison
• Revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation
• Rénovation complète et de haute qualité (environ 300 000 CHF investis)
• Caractère architectural : pierre naturelle, poutres en bois visibles, volumes de pièces chauds
• Pièces annexes rares et précieuses
• Emplacement calme et ensoleillé, près du téléphérique de Vercorin
• Haut potentiel de location touristique ou de seconde maison
• Extérieurs agréables et bien conçus
• Option d'agrandir les installations de stationnement

Description détaillée des appartements Studio avec galerie - environ 44 m² d'espace de vie.

Ce studio est un véritable joyau d'indépendance et de tranquillité, idéal pour une personne seule, un couple ou une location de haute qualité. Son entrée privée garantit une intimité absolue, sans espaces partagés ou perturbations.

Le principal espace de vie est lumineux et découpé de manière optimale, offrant une atmosphère chaude et bien entretenue qui correspond au charme de la maison.
La galerie d'environ 22 m² forme une véritable chambre, confortable et bien proportionnée, et permet une séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil.

• Accès complètement privé
• Pas d'espaces partagés
• Atmosphère d'une "petite maison"
• Architecture authentique et finitions de haute qualité
• Fenêtres Velux avec stores électriques
• Très demandé sur le marché locatif

Actuellement loué pour 750 CHF.- / mois.


Appartement 3,5 pièces - environ 66 m²


Cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, luminosité et fonctionnalité, ce qui explique sa excellente rentabilité.
Les deux chambres ont de grandes fenêtres, l'une avec un placard intégré, qui offre un confort supplémentaire.

Le salon avec poutres en bois visibles crée une atmosphère chaude et accueillante, renforcée par la lumière naturelle.
La cuisine équipée avec salle à manger est pratique et agréable dans la vie quotidienne.

Le couloir dispose de placards intégrés, qui optimisent l'utilisation de l'espace.

• Appartement lumineux et bien découpé
• Deux chambres confortables
• Cuisine fonctionnelle avec salle à manger
• Solutions de stockage intégrées
• Salle de bain avec fenêtre
• Matériaux de haute qualité et atmosphère chaude
• Actuellement loué pour 1 400 CHF.- / mois.

Appartement duplex 4,5 pièces - occupé par le propriétaire


Cet appartement forme le cœur de la maison et impressionne par son volume, sa luminosité et son caractère unique. Il est parfaitement adapté à une utilisation familiale...