Maison de plusieurs familles charmante - Complètement rénovée avec un haut potentiel de location et de tourisme
À vendre, une maison de plusieurs familles exclusive avec trois unités résidentielles, qui a été soigneusement rénovée. La propriété combine l'authenticité alpine, le confort de vie moderne et les rendements sécurisés. Elle convainc par la qualité des rénovations, la variété des unités et le fort potentiel de location - idéal comme résidence principale, seconde résidence ou pour des locations touristiques.
Avantages de la propriété

• Trois appartements séparés pour une utilisation flexible et une diversification des revenus
• Studio complètement indépendant avec entrée privée, comparable à une petite maisonnette
• Revenus de location existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire
• Rénovation complète de haute qualité entre 2007-2018 (environ 300 000 CHF)
• Architecture caractéristique : pierre naturelle, poutres en bois visibles, volumes de pièces chauds
• Pièces annexes de valeur : Carnotzets, cave, atelier
• Emplacement calme et ensoleillé près de la télécabine de Vercorin
• Haute adaptabilité pour une seconde résidence ou une utilisation touristique
• Extérieurs attractifs, grande terrasse avec pergola et fontaine
• Deux places de parking extérieures, option pour une troisième

Appartements en détail
Studio avec galerie - environ 44 m²
Un joyau d'indépendance, idéal pour les personnes seules, les couples ou les locations de haute qualité. L'entrée privée garantit une intimité absolue. La galerie de 22 m² sert de chambre à coucher confortable, avec une séparation claire des espaces de vie et de sommeil. Pièces lumineuses et soigneusement conçues avec fenêtres Velux et volets électriques. Actuellement loué pour 750 CHF.- / mois.
Appartement 3,5 pièces - environ 66 m²
Appartement lumineux et bien découpé avec deux chambres (dont une avec placard encastré), salon avec poutres en bois visibles, cuisine équipée avec salle à manger et solutions de stockage intégrées. Très fort potentiel de location, actuellement loué pour 1 400 CHF.- / mois.
Appartement duplex 4,5 pièces - usage propre
Le cœur de la maison : vaste salon lumineux avec balcon sud et vue sur Crans-Montana, cuisine séparée, salle à manger avec poêle à bois, trois pièces flexibles à l'étage supérieur, fenêtres Velux avec volets électriques, toilettes séparées, solutions de stockage ingénieuses. Valeur locative estimée : environ 2 100 CHF.- / mois.
Pièces annexes et équipement

• Deux Carnotzets (18 m² et 10 m²) avec prise de courant
• Buanderie / cuisine de lavage
• Atelier multifonctionnel
• Quatre caves spacieuses
• Vélo-room, local de stockage pour le bois de feu
• Espace fonctionnel en sous-sol
• Grande terrasse ombragée sous pergola kiwi avec fontaine

Rénovations & Qualité
Rénovation complète entre 2007-2018, incluant l'isolation, les installations techniques, les tuyaux électriques et sanitaires ainsi que la conception intérieure. Résultat : propriété clés en main qui combine la longévité, le confort de vie moderne et l'authenticité.
Emplacement & Potentiel
Emplacement calme et ensoleillé près de la télécabine de Vercorin, bonne connexion ferroviaire via Chalais. Idéal pour la stabilité de valeur à long terme, la location et l'utilisation touristique.