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Locali
6.5
Spazio abitativo
150 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'340'000.–
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"Duplex 6,5 locali con giardino splendido e terrazze in una villa di architettura integralmente ristrutturata, a 300 m dalla stazione LEB di Bercher"

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Indirizzo

1038 Bercher

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'340'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
6.5
Piano:
PT
Numero di piani:
2
Superficie:
150 m2
Superficie utile:
281 m2
Superficie terreno:
576 m2
Ultimo rinnovo:
2024

Caratteristiche

  • Caminetto

  • Veduta

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Nel villaggio di Bercher: 40 minuti da Losanna sulla linea LEB Losanna-Echallens-Bercher.

Il sogno per una famiglia: scuole primarie e secondarie sul posto e negozi/panificio a 10 metri di distanza.

Villa progettata da un architetto, completamente ristrutturata, con dotazioni di alta gamma.
Su un terreno splendidamente piantumato di 1.784 m²
Giardino attrezzato con tosaerba robotizzato e irrigazione automatica, posa di prato precultivato.

La villa è composta da 2 appartamenti:

Lot A: Piano terra: appartamento di 3,5 locali con 82 m² e giardino privato di 541 m² e terrazza.
Compreso: cantina privata, lavanderia privata e 2 posti auto all'aperto
Prezzo di vendita: Appartamento e giardino CHF 995.000.- e parcheggio: 2 x 15.000.- CHF 30.000.-, quindi un totale di CHF 1.025.000.-

Lot B: Duplex al 1° e 2° piano con 6,5 locali e 150 m², con giardino d'inverno e terrazza sulla copertura di 48 m².
Anche un bellissimo giardino privato di 671 m² con 2 terrazze nord e sud.
Compreso: cantina privata, lavanderia privata, 1 disponibile, 3 posti auto all'aperto + 1 garage
Prezzo di vendita: Duplex 6,5 locali e giardino CHF 1.340.000.- e parcheggio composto da un garage 30.000.- e 3 posti all'aperto a 15.000.- CHF 75.000.-
quindi un totale di CHF 1.415.000.-

PPE in corso di costituzione.
Lot A - Piano terra: 370 millesimi
Lot B - Duplex: 630 millesimi

Prezzo di vendita per l'intero: CHF 2.440.000.-

TECNICO: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli solari fotovoltaici, restauro delle finestre.
Separazione dei giardini prevista, con griglie.

Caratteristiche architettoniche nello stile di Le Corbusier:
- Le sue facciate piatte con una linea di copertura piatta, che offre una linea pura e geometrica dell'edificio.
- Le finestre longitudinali, che offrono una vista sulla natura, alla stessa altezza degli alberi.
- Il pilotis al livello delle porte d'ingresso, che libera lo spazio per creare un ingresso.
- L'uso del linoleum, un materiale ultramoderno per l'epoca.
- L'uso di una gamma di colori nello stile di Le Corbusier.

Documentazione di vendita completa con piani e numerose foto.
Agente immobiliare responsabile: Mélanie Adam 078 827 40 89. Mélanie ADAM

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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+41 78 827 40 89
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Reference 5 Immobilier SA
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+41 (0)21 881 17 17
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N. Inserzione
4002782468
Rif. oggetto
86469561
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