Casa a una o due famiglie affascinante con carattere e vista in un luogo idilliaco

Questa proprietà ristrutturata al Milchgasse 4 a 5053 Staffelbach offre un oggetto di residenza solido e affascinante con del carattere e del potenziale. La casa a due famiglie preservata con amore combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Può essere utilizzata come prima come casa per due parti o come casa unifamiliare con un appartamento (reddito di locazione) o con una breccia come una grande casa unifamiliare. Costruita originariamente nel 1790, è stata completamente ricostruita e ristrutturata in modo professionale nel 2002. La forma di tetto distintiva della casa a pilastri alti e l'architettura armoniosa sono state preservate e danno alla casa un'aura speciale. Aree spaziose, stanze luminose e una terrazza soleggiata con una bella vista fanno di questa proprietà un vero e proprio luogo di benessere. È situata su un terreno spazioso con un giardino e un garage aperto.

Disposizione attuale :

Casa di 4,5 locali

&

Appartamento di 3 locali (affittato)

Varie stanze nel seminterrato e nel sottotetto

(Vedi anche il tour 3D Matterport della casa di 4,5 locali)

La casa è in buone condizioni di manutenzione e è stata mantenuta nel corso degli anni. Attualmente, è stata dipinta e pulita all'interno. La proprietà nel suo complesso offre un potenziale di adattamento alle esigenze individuali, e c'è ancora spazio per un'espansione nel sottotetto.

Estratto dalla valutazione della protezione dei monumenti :

Rilascio dall'inventario degli edifici a causa della scarsa prova materiale (ristrutturazione estensiva nel 2000 ; ad eccezione della struttura a pilastri alti, solo una piccola quantità di sostanza di costruzione storica rimane ; interno della casa completamente modernizzato)

Posizione

Situata in un ambiente rurale tranquillo, la casa offre molta intimità e tuttavia una buona accessibilità. Gli ambienti del villaggio sono caratterizzati da case unifamiliari, giardini ben curati e prati verdi. La strada è poco trafficata, ideale per le famiglie con bambini o per coloro che apprezzano la vita naturale.

Nonostante la posizione idilliaca, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a pochi minuti. Gli ambienti invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e a rilassarsi.

Il comune di Staffelbach combina il carattere rurale con una buona infrastruttura : con circa 1 300 abitanti, è uno dei comuni più tranquilli e gestibili del cantone di Argovia. Grazie alla sua posizione centrale, le connessioni stradali sono rapidamente accessibili - l'uscita dell'A1 (Aarau-Ovest) è a solo circa 5 minuti. Altre scuole e strutture commerciali sono disponibili nel comune vicino di Schöftland.

Attrezzature

• Ampia terrazza soleggiata coperta con vista sulla verdura


• Giardino ben curato con siepi o recinti


• Garage aperto sotto la terrazza, spazi di stoccaggio accanto


• Numeroose lucernai per stanze luminose


• Varie possibilità nelle stanze secondarie / sottotetto


• Costruzione classica con struttura solida, nuova nel 2002


• Quartiere ben curato e poco traffico

La casa è ideale per le famiglie, le coppie o gli individui alla ricerca di un focolare con del carattere e dello spazio per dispiegarsi - qui troverete un vero e proprio gioiello.

Prossimo passo :

Contattateci tramite il modulo adiacente. Vi invieremo la documentazione dettagliata del progetto via e-mail (invio automatico, si prega di controllare la cartella dello spam).

immo consult lindenmann, Meisterschwanden

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